Keizersgracht 515 G

Keizersgracht 515 G te Amsterdam

Wij bieden te koop aan een volledig gerenoveerd (2023), TURN KEY, 3-kamer-appartement van 87 m2 gelegen op de 1e verdieping met een magnifiek uitzicht op de Keizersgracht. Het monumentale pand biedt een perfecte mix van historische charme en moderne verfijning in hartje Amsterdam aan de iconische Keizersgracht. Het statige, goed onderhouden gebouw beschikt over een gemeenschappelijke entree op straatniveau met klassieke toegangsdeur, een lift alsmede een extra bergruimte op de begane grond. U komt binnen in de monumentale hal met marmer. Links is een aparte postkamer gecreëerd voor de brievenbussen en voor het afleveren van pakjes. Via de gang komt u bij de lift en het trappenhuis naar 1e verdieping.

Indeling appartement: entree, gang, royale woonkamer met een elektrische haard en een grote raampartij met 3 ramen en half open keuken aan de voorzijde gelegen. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met een in de kookplaat geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koel-/vries combinatie, Quooker en voldoende kast en opbergruimte. De ruime slaapkamer heeft grote inbouwkasten en tweede slaapkamer is ook voorzien van inbouwkasten. De badkamer is modern en heeft een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er nog een apart toilet met fontein en een inpandige berging met de wasmachineaansluiting, bergkasten en de opstelplaats voor de c.v.-ketel. In de kelder van het gebouw is een aparte berging waar je fietsen en andere spullen kan plaatsen.

Het appartement ligt op een toplocatie, aan het mooiste deel van de Keizersgracht, op loopafstand van het bruisende Leidseplein, de Dam en de Negen Straatjes. Deze woning ligt midden in de grachtengordel die sinds 2010 op de Werelderfgoed lijst van de UNESCO staat. Midden in het bruisende centrum van de historische binnenstad van Amsterdam, gelegen aan één van de vier hoofdgrachten in het bekende winkelgebied "Leidsestraat" en de antiekwinkels in het Spiegelkwartier. In de nabije omgeving is een ruim aanbod van diverse restaurants en gezellige lunchrooms. Met onder andere het Koninklijk Theater Carré, het Leidseplein, Museum de Hermitage, het Museumplein, het Nationale Opera en Ballet, het Rembrandtplein en de Stopera op loopafstand. Openbaar vervoer is volop aanwezig, het Centraal Station en Amstelstation liggen in de buurt. De haltes Vijzelgracht en Rokin van de Noord-Zuidlijn vind je op loopafstand. Kortom, een fantastische plek om te wonen met veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van circa 87 m² (conform NEN-2580),
- Berging van circa 6 m² op de begane grond,
- EIGEN GROND,
- Prachtig monumentaal pand met een goed onderhouden trappenhuis en lift,
- 3 meter hoge plafonds,
- Luxe afwerking, waaronder glazen deuren met getint glas, inbouwkasten en marmeren details,
- Meubilair ter overname,
- de gehele woning is voorzien ven een gietvloer,
- Vloerverwarming door het hele appartement,
- Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd,
- Kosten VvE: € 210,46 per maand,
- Oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel.

ENGLISH SUMMARY

Keizersgracht 515 G in Amsterdam

We offer for sale a fully renovated (2023), TURN KEY, 3-room apartment of 87 m2 located on the 1-st floor with a magnificent view of the Keizersgracht. The monumental building offers a perfect mix of historical charm and modern refinement in the heart of Amsterdam on the iconic Keizersgracht. The stately, well-maintained building has a communal entrance at street level with a classic entrance door, an elevator and an extra storage room on the ground floor. You enter the monumental hall with marble. On the left, a separate mail room has been created for the mailboxes and for delivering parcels. Via the hallway you reach the elevator and the staircase to the 1-st floor.

Layout apartment: entrance, hallway, spacious living room with an electric fire place and large windows with 3 windows and half-open kitchen located at the front. The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor hood, oven, microwave, dishwasher, fridge/freezer combination, Quooker tap and sufficient cupboard and storage space. The spacious bedroom has large built-in wardrobes and the second bedroom also has built-in wardrobes. The bathroom is modern and has a bath, walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet with washbasin and an indoor storage room with the washing machine connection, storage cupboards and the location for the central heating boiler. In the basement of the building there is a separate storage room where you can store bicycles and other items.

The apartment is in a prime location, on the most beautiful part of the Keizersgracht, within walking distance of the bustling Leidseplein, Dam Square and the Nine Streets. This house is located in the middle of the canal belt that has been on the UNESCO World Heritage List since 2010. In the middle of the bustling center of the historic city center of Amsterdam, located on one of the four main canals in the famous shopping area "Leidsestraat" and the antique shops in the Spiegelkwartier. In the vicinity there is a wide range of various restaurants and cozy lunchrooms. With the Royal Theater Carré, Leidseplein, Museum de Hermitage, Museumplein, the National Opera and Ballet, Rembrandtplein and the Stopera within walking distance. Public transport is plentiful, the Central Station and Amstelstation are nearby. The Vijzelgracht and Rokin stops of the North-South line are within walking distance. In short, a fantastic place to live with many possibilities.

Details:

- Living area of approximately 87 m² (according to NEN-2580),
- Storage room of approximately 6 m² on the ground floor,
- PRIVATE LAND,
- Beautiful monumental building with a well-maintained staircase and elevator,
- 3 meter high ceilings,
- Luxurious finish, including glass doors with tinted glass, built-in wardrobes and marble details,
- Furniture for takeover,
- Underfloor heating throughout the apartment,
- Financially healthy and active Owners' Association (VvE), professionally managed,
- VvE costs: € 210,46 per month,
- Delivery/acceptance: in consultation, can be quick.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.