Kerkstraat 57 C

For English, see below

Licht penthouse van circa 104 m² met drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk dakterras, gelegen op een prachtige locatie in de Kerkstraat – tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht.

Het appartement is verdeeld over de bovenste verdiepingen van een markant monumentaal pand en maakte onderdeel uit van een hoogwaardige renovatie en transformatie in 2020. De woning kenmerkt zich door de fijne lichtinval, een praktische indeling en het fraaie uitzicht over de historische binnenstad. Bijzonder is bovendien dat de woning, ondanks de monumentale status van het pand, beschikt over energielabel A én is gelegen op eigen grond.

Indeling:
Via de statige gemeenschappelijke entree en monumentale trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Een interne trap leidt naar de tweede verdieping.

Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Aan de rustige achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met een grote raampartij en fraai uitzicht over de groene binnentuinen en de achtergevels van de grachtenpanden aan de Keizersgracht. De kamer is voorzien van een vrijstaand bad, wastafelmeubel, aparte inloopdouche, toilet en op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de voorzijde liggen de twee overige slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet.

De interne trap leidt verder naar de derde en bovenste verdieping, waar de lichte living met open keuken en kookeiland is gesitueerd. De woningbrede dakkapel aan de achterzijde zorgt hier voor veel natuurlijke lichtinval en over de gehele breedte bevindt zich een op maat gemaakte inbouwkast.

Vanuit de living leidt een wenteltrap naar het dakterras: een heerlijke en beschutte plek met veel privacy en fraai uitzicht over de Amsterdamse binnenstad.

Details:

• Gebruiksoppervlakte wonen circa 104 m² (BVO circa 132 m²), conform NEN2580;
• Gelegen in een markant pand uit 1732 dat in 2020 volledig is gerenoveerd en gesplitst;
• Funderingsherstel uitgevoerd in 2003
• Zeer goed geïsoleerd, energielabel A
• Gelegen op eigen grond
• Drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers;
• Veel natuurlijke lichtinval
• Heerlijk dakterras met veel privacy en uitzicht over de binnenstad
• Voorzien van visgraat parketvloer
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) in eigen beheer.
• De servicekosten VvE bedragen € 205,- per maand;
• Video-intercom
• Zeer centrale ligging nabij de grachtengordel
• Parkeren via vergunningensysteem of in de nabijgelegen parkeergarage aan de Vijzelgracht.
• Gelegen op eigen grond

Locatie:
Zeer centraal gelegen in het Spiegelkwartier, midden in de Amsterdamse binnenstad en tussen de Keizersgracht en Prinsengracht. De onlangs verneuwde Kerkstraat staat van oudsher bekend om haar karakteristieke gevels en voormalige koetshuizen en vormt een rustige straat midden in de levendigheid van de stad.

In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan galeries, boetieks, restaurants, cafés en koffiezaken. Ook de Negen Straatjes, het Leidseplein, de Jordaan en het Museumkwartier zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Een bijzonder centrale woonlocatie met vrijwel alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

English

Bright penthouse of approximately 104 m² with three well-sized bedrooms, two bathrooms and a lovely roof terrace, set in a beautiful location on the Kerkstraat – between the Keizersgracht and the Prinsengracht.

The apartment is spread over the upper floors of a distinctive listed building and was part of a high-quality renovation and transformation in 2020. The property is characterised by its pleasant natural light, a practical layout and fine views over the historic city centre. Notably, despite the listed status of the building, the property has energy label A and is located on freehold land.

Lay-out:
The stately communal entrance and monumental staircase lead to the first floor, where the entrance to the apartment is located. An internal staircase leads to the second floor.

This floor comprises three well-sized bedrooms and two bathrooms. The master bedroom is situated at the quiet rear, with a large window and fine views over the green inner gardens and the rear façades of the canal houses on the Keizersgracht. The room features a freestanding bath, vanity unit, separate walk-in shower, toilet and bespoke built-in wardrobes. The two other bedrooms are located at the front, one of which has a built-in wardrobe. The second bathroom is centrally located on this floor and features a vanity unit, walk-in shower and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet.

The internal staircase continues to the third and top floor, where the bright living area with open kitchen and cooking island is situated. The full-width dormer at the rear provides plenty of natural light, and a bespoke built-in cupboard runs along the entire width.

From the living area, a spiral staircase leads to the roof terrace, a lovely sheltered spot with plenty of privacy and fine views over Amsterdam's city centre.

Key Features:

• Living area of approximately 104 m² (GFA approximately 132 m²), in accordance with NEN2580;
• Located in a distinctive building dating from 1732, which was fully renovated and divided into apartments in 2020;
• Foundation repair carried out in 2003;
• Very well insulated, energy label A;
• Located on freehold land (so no ground lease);
• Three well-sized bedrooms and two bathrooms;
• Plenty of natural light;
• Lovely roof terrace with plenty of privacy and views over the city centre;
• Herringbone parquet flooring;
• Active Homeowners' Association (VvE), self-managed;
• VvE service charges: €205 per month;
• Video intercom;
• Very central location near the canal belt;
• Parking via the permit system or in the nearby parking garage on the Vijzelgracht.

Location:
Very centrally located in the Spiegelkwartier, in the heart of Amsterdam's city centre, between the Keizersgracht and the Prinsengracht. The recently renovated Kerkstraat has long been known for its characteristic façades and former coach houses, and is a quiet street in the midst of the city's liveliness.

The immediate surroundings offer a wide range of galleries, boutiques, restaurants, cafés and coffee bars. The Nine Streets, the Leidseplein, the Jordaan and the Museum Quarter are also easily reached on foot or by bike. An exceptionally central place to live, with almost everything Amsterdam has to offer within easy reach.