Klaproos 5

In de populaire wijk Tuindorp staat deze moderne tussenwoning uit 2017. Een comfortabele gezinswoning van ca 120 m² met een praktische indeling, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een uitstekende ligging tussen het gezellige dorpscentrum van Ouderkerk aan de Amstel en de natuur. De uitstekende isolatie, aanwezige zonnepanelen én het energielabel A maken dit een heerlijk familiehuis op een fantastische plek.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal met meterkast en moderne toiletruimte kom je in de woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast en loopt naadloos over in de open keuken aan de voorzijde. Deze eigentijdse keuken is een echte blikvanger, de combinatie van een hoge kastenwand en een lange keukenopstelling met een royaal werkblad zorgt voor een rustige uitstraling én veel werk- en opbergruimte. De keuken is bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-vries combinatie, en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken zonder het contact met de woonkamer te verliezen.

De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de groene beplanting en de gezellige inrichting voelt de tuin verrassend beschut en privé aan. Achterin bevindt zich een praktische houten berging en via de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar.
Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of kinderen veilig te laten spelen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vergrote badkamer aan de voorzijde is modern afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Het grote raam zorgt bovendien voor een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. Naast de badkamer ligt de ruime, tweede, slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, evenals de derde kamer die momenteel als kleedkamer wordt gebruikt, maar zich uitstekend leent als babykamer, thuiswerkplek of hobbykamer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot een wasruimte en ruime L-vormige kamer met een hoge nok. De kamer, met dakraam, biedt volop mogelijkheden en is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. In de aparte wasruimte is tevens de cv-ketel geïnstalleerd evenals de mechanische ventilatie. De royale kapverdieping biedt bovendien veel potentie, met het plaatsen van een of twee dakkapel(len) kan op deze verdieping extra licht en ruimte worden gecreëerd zodat er bijvoorbeeld twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Ligging:
Tuindorp is een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidkant van Ouderkerk aan de Amstel. De wijk is geliefd vanwege de rustige opzet, de vele speelvoorzieningen en de combinatie van natuur en uitstekende bereikbaarheid. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het sfeervolle dorpscentrum met diverse winkels, restaurants en terrassen, terwijl ook de polders en de Amstel letterlijk om de hoek liggen. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving. De Brede School Jan Hekmanschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang liggen in de wijk en ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij.
Werk je in Amsterdam of op de Zuidas? Dan is de ligging perfect. Binnen ongeveer twintig minuten fiets je via de Amstel naar Amsterdam-Zuid en met de auto zijn de A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Ook Schiphol ligt op korte afstand. Zo woon je in alle rust, met de voorzieningen van de stad altijd dichtbij.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 120 m²
- Perceeloppervlakte 99 m² (eigen grond)
- Bouwjaar 2017
- Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
- Vier slaapkamers
- Ruime tweede verdieping met hoge nok en mogelijkheid voor dakkapel(len)
- 9 Zonnepanelen (2022)
- HR++ beglazing in houten kozijnen (geschilderd juli 2026)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2017, eigendom)
- Energielabel A