Klinkerweg 74

Licht en stijlvol gerenoveerd appartement van 60 m² met twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Het appartement heeft twee balkons en ligt op een mooie locatie aan de Klinkerweg vlakbij de NDSM- werf in Amsterdam Noord. De woning is in 2021 gerenoveerd en voorzien van onder andere een visgraatvloer, strak stucwerk en een nieuwe badkamer en toilet. In 2026 zijn door de VVE alle kozijnen vernieuwd en voorzien van triple glas.
De woning heeft een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een moderne keuken. Aan de woonkamer ligt een balkon op het zuiden en aan de keuken een tweede balkon op het noorden. Verder beschikt het appartement over energielabel B en een eigen berging op de begane grond. Kortom, een prachtig appartement dat zo te betrekken is!

Indeling
Eerste verdieping
Entree in de hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer, het separate toilet en de woonkamer.
De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, voorzien van een oven, 5-pits fornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachineaansluiting. Aan de keuken ligt het tweede balkon op het noorden.
De slaapkamer is goed van formaat. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat.
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging.

Erfpacht
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

VvE
Er is een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. Met meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 252,42.

Omgeving & bereikbaarheid
De Klinkerweg ligt in Amsterdam-Noord, in een rustige woonomgeving met veel groen vlakbij de bruisende NDSM werf. Winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar.
Het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken per fiets en openbaar vervoer. Ook de Ring A10 en overige uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg volgens het gemeentelijke parkeer- en vergunningenbeleid. Een parkeervergunning voor bewoners kost slechts € 40,02 per 6 maanden. En in dit gebied is het mogelijk een tweede parkeervergunning aan te vragen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 60 m²
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Energielabel B
• Bouwjaar 1984
• Gerenoveerd in 2021
• Nieuwe kozijnen met triple glas uit 2026
• Eigen berging op de begane grond
• Gezonde, professioneel beheerde VvE
• Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
• Oplevering kan snel

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).
Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.