KNSM-laan 459

Royaal driekamer appartement van 86 m2, gelegen op de 14e verdieping met adembenemend uitzicht over het gehele Oostelijk Havengebied, de IJ-haven, het IJsselmeer, het IJ, geheel Amsterdam en ver daar buiten. De woning beschikt over een luxe keuken, mooie badkamer, een ruim terras op het zuiden van 11 m2 en een eigen parkeerplaats.

Deze unieke woning is gelegen in een van de gezichtsbepalende gebouwen van het Oostelijk havengebied, genaamd Skydome (architect Wiel Arets). Kenmerkend voor dit imposante gebouw op het KNSM-eiland is de industriële vormgeving met veelvuldig gebruik van natuursteen waardoor er een hoogwaardig afwerkingsniveau is verkregen.

INDELING: Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je met de lift de 14e verdieping. Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet met fontein en heb je toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het aangrenzende, riante terras op het zuiden. Dit terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een spectaculair vergezicht over Amsterdam en de wijde omgeving.

De open L-vormige keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee stoomovens, een wijnkoelkast en een Quooker. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De huidige opstelplaats voor de wasmachine biedt bovendien de mogelijkheid om een ligbad te realiseren. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig met de cv-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger.


LIGGING:
Het KNSM-eiland biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Piet Hein tunnel ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Met tramlijn 1 of bus 65 bereik je snel het Centraal Station en het hart van de stad. Ook de pont vanaf het Azartplein naar Amsterdam-Noord is op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Brazilië of de lokale warme bakker. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken.

ERFPACHT:
De woning staat op gemeentelijke erfpachtsgrond welke nog is afgekocht tot 1 november 2043.

BIJZONDERHEDEN:
De vraagprijs is inclusief parkeerplaats !
Woning is zeer goed geïsoleerd met o.a. HR ++ glas en heeft energielabel A !
De woning is voorzien van 2 brandvlucht uitgangen, mechanische ventilatie en HR combi Cv. ketel
Deze woning maakt deel uit van een goed functionerende VvE met meerjaren onderhoudsplan.
De servicekosten zijn 364 euro per maand voor het appartement en de parkeerplaats.
Complex is gebouwd in 1996 en beschikt over twee liften.
Woonoppervlakte volgens NEN 2580 onder NVM voorwaarden is 86 m2 + 4,5 m2 berging en 11 m2 buitenruimte (meetrapport aanwezig).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

****

It is rare for an apartment at this height—featuring such a high standard of finish and panoramic views across all of Amsterdam—to come onto the market. For those seeking a truly move-in-ready and sustainable home, this 14th-floor property offers a unique opportunity that is hard to find in the current market.

The tour
You reach the 14th floor by elevator via the well-maintained communal entrance. Upon entering the hallway, you find a guest toilet with a small sink and access to the various rooms. The spacious living room immediately stands out thanks to its large windows and the adjoining, expansive south-facing terrace. This terrace spans the entire width of the apartment and offers spectacular, far-reaching views of Amsterdam and the surrounding area.

The open-plan L-shaped kitchen is finished to a very high standard and equipped with premium built-in appliances, including two steam ovens, a wine cooler, and a Quooker tap. The apartment has two bedrooms; one is currently set up as a home office. The modern bathroom features a vanity unit and a walk-in shower. The current space occupied by the washing machine offers the potential to install a bathtub instead. Additionally, there is a separate utility room housing the central heating system and connections for a washing machine and dryer.

The area
KNSM Island offers an ideal blend of peace, space, and a central location. Accessibility is excellent: the Piet Hein Tunnel provides a quick route to the A10 ring road, reachable within minutes. Tram line 1 or bus 65 provide quick access to Central Station and the city center. The ferry from Azartplein to Amsterdam-Noord is also just a short distance away. For daily groceries, you can visit the Brazilië shopping center or the local bakery. Various charming cafés, restaurants, and specialty shops are located in the immediate vicinity.

Key features
Asking price includes a private parking space.
Energy label A; fully insulated and fitted with HR++ glazing.
High-quality finish; ideal for expats or anyone looking to move in immediately.
Size:86 m² living area, 4.5 m² storage unit, and 11 m² outdoor space (NEN 2580 report available).
Leasehold:Ground lease paid off until 2046.
HOA (VvE):Healthy and active Homeowners' Association with a multi-year maintenance plan. Service charges are €364 per month (covering both the apartment and parking space).
Year of construction 1996; the complex is equipped with two elevators.
SFeatures mechanical ventilation, a high-efficiency (HR) combi-boiler, and two emergency exits.
Accessible living: Single-level layout.