Korte Koningsstraat 20

Korte Koningsstraat 20, 1011 GA AMSTERDAM

Verscholen in het kloppende hart van de Nieuwmarkt en Lastagebuurt, staat dit karakteristieke pand. Met een totale woonoppervlakte van circa 74 m², verdeeld over vier woonlagen, biedt deze woning alle kansen voor een authentiek Amsterdams huis. De woning verkeert in oorspronkelijke, casco achtige staat, wat wonen op deze bijzondere locatie combineert met een unieke kans om het pand geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten.

De houten vloeren, zichtbare balklagen en karakteristieke kapconstructie geven het huis een uitgesproken authentieke sfeer. In combinatie met de ligging midden in de binnenstad vormt dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen inzicht kan worden gerenoveerd en ingericht.

Ligging en bereikbaarheid
De Korte Koningsstraat ligt midden in de karakteristieke Nieuwmarkt/Lastagebuurt, in het historische centrum van Amsterdam tussen de Nieuwmarkt en de Stopera. De buurt kenmerkt zich door de smalle straten, historische bebouwing en een levendige, maar tegelijkertijd kleinschalige sfeer.

In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De Nieuwmarkt, Zeedijk en Chinatown liggen op korte loopafstand, evenals het Waterlooplein. Op zaterdag vindt op de Nieuwmarkt bovendien de biologische markt plaats.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Nieuwmarkt bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de fiets zijn het Centraal Station, Amsterdam-Oost en andere delen van de binnenstad eveneens snel bereikbaar. Met de auto is de Ring A10 bereikbaar via onder meer de IJtunnel en de S116. Parkeren vindt plaats volgens het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam.

Indeling
Begane
Via de eigen voordeur aan de Korte Koningsstraat betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De houten vloer en fraaie zichtbare balklaag geven deze woonlaag een karakteristieke uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt over de Korte Koningsstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Dankzij de raampartijen beschikken beide kamers over een prettige natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt eveneens over een overloop en twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op deze verdieping komt het karakter van het huis nadrukkelijk naar voren door de houten vloer en de bijzondere kapconstructie. Vanuit de achtergelegen slaapkamers is de hoger gelegen vliering bereikbaar.

Vliering
Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Hier bevinden zich twee compacte bergruimtes onder de kap.

Specificaties
- GO woonoppervlakte ca. 74,4 m² (NEN 2580)
- Vier slaapkamers
- Verdeeld over drie woonlagen en een vliering
- Eigen grond
- Rijksmonument
- Gelegen midden in de Nieuwmarkt
- Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren
- Karakteristiek pand met authentieke details, waaronder zichtbare balkenplafonds
- Woning verkeert in gedateerde, nog niet gerenoveerde staat
- 'As is, where is' clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.