Lamérislaan 238

Royaal, licht en goed onderhouden vierkamer appartement op de tiende verdieping. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en veel zonlicht.

De woning beschikt over een prettig woonoppervlak, een slimme indeling en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen voelt het appartement extra ruim en licht aan. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene wijk, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning is recentelijk compleet gerenoveerd en is voor alle leeftijden een fijn thuiskomen.

Wonen in Tuindorp-Oost
Het appartement is gelegen in het geliefde Tuindorp-Oost: een rustige, groene woonwijk met weinig doorgaand verkeer. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Gaard, met onder andere een grote Albert Heijn, Ekoplaza, bakker, slager, visboer en diverse speciaalzaken. Ook gezellige horecagelegenheden zoals Buurten in de Gaard en Mevrouw Peer zijn hier te vinden. Een dorpse sfeer, midden in de stad.

Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het Griftpark, de binnenstad, Tivoli|Vredenburg, de Stadsschouwburg en Utrecht Centraal Station. Het Utrecht Science Park is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Liefhebber van natuur? Dan liggen Blauwkapel, de Ruigenhoekse Polder en de Voordorpse Polder op korte afstand.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de tiende woonverdieping van het complex. Per etage zijn er slechts drie woningen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en op de eerste verdieping beschik je over een privéberging.

Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen en toegang naar lift.

Tiende woonverdieping:
Via de ruime entree/hal heb je toegang tot alle vertrekken. De moderne, recent geplaatste woonkeuken (2026) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, en vaatwasser. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer met douche en wastafel, plus een interne bergruimte met wasmachine opstelling.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van volop zon. Dankzij de aangrenzende keuken ontstaat een ruimtelijk en open geheel. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette vloer, strakke wanden en plafonds, een moderne keuken en net sanitair.

Metrages:
Woonoppervlakte: circa 107 m²
Balkon: circa 10 m²
Externe bergruimte: circa 7 m²

Bijzonderheden:
- Zonnig balkon op het zuiden.
- Moderne keuken en verzorgd sanitair.
- Notaris ter keuze van verkoper, Van Grafhorst notarissen.
- Energielabel A (in 2017/2018 is het complex duurzaam gerenoveerd).
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
- VvE, bijdrage € 252,20 per maand.
- Betaald parkeren alleen van maandag t/m vrijdag tussen 06.00 en 11.00 uur. Overige tijden vrij parkeren.