Lange Beestenmarkt 86 E

** LET OP: HET OPEN HUIS GAAT NIET DOOR, DEZE WONING IS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT **

Licht en royaal appartement met twee zonnige balkons, drie slaapkamers en een prachtige ligging in het Oude Centrum
van Den Haag!

Deze royale maisonnette kenmerkt zich door de ruime opzet, de grote hoeveelheid lichtinval en een prettige indeling. Het appartement beschikt over een zeer ruime woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een open keuken, een zeer complete badkamer en twee balkons op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. Het appartement is degelijk gebouwd en beschikt over energielabel B. Begin 2027 wordt er door de VvE verder verduurzaamd door de vervanging van een deel van de kozijnen voor geïsoleerde kunststof kozijnen voorzien van HR++-glas. Ook wordt er groot gevelonderhoud uitgevoerd.

De Lange Beestenmarkt is een rustige woonstraat in het Oude Centrum. Vanuit de woonkamer kijkt u aan de ene kant uit over de skyline van Den Haag en aan de andere kant naar de historische gevel van distilleerderij Van Kleef. Haagser wordt het niet! U woont in het "Reyniershof", een bijzonder hofje met een gemeenschappelijke tuin in het historische centrum van Den Haag, op loopafstand van alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het Binnenhof, de Paleistuinen, het HMC en diverse musea zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Het Centraal Station, Holland Spoor en meerdere tram- en busverbindingen zorgen voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen, terwijl uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 snel bereikbaar zijn. De buurt combineert de levendigheid van de binnenstad met het karakter van een historisch stadsdeel en is geliefd bij bewoners die graag midden in het Haagse stadsleven wonen.

De indeling is als volgt:
Allereerst treft u de gemeenschappelijke entree aan met het trappenhuis naar de derde verdieping. Op de derde verdieping komt u binnen in de hal, voorzien van de meterkast, een ruime bergkast en een toilet met fontein. Vervolgens bereikt u de zeer ruime woon-/eetkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van het appartement. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een ingebouwde combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, recirculatiekap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon op het zuidwesten bereikbaar.
De vierde verdieping beschikt over een centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot een fraai bemeten balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Verder is er een ruime berging met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Tenslotte is er de badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, hangend toilet en wastafel.

Op de begane grond bevindt zich een ruime berging met directe toegang tot het binnenhof en de straat.

Wie graag midden in het Haagse stadsleven woont zonder concessies te doen aan ruimte en comfort, heeft hier een bijzonder fijne plek gevonden!

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten afgekocht.
- Bouwjaar 1983.
- Energielabel B.
- Meterkast in 2025 vernieuwd: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta HR-combiketel uit 2022.
- Actieve VvE, bijdrage € 340,24 per maand.
- De woonoppervlakte is ca. 98 m2. De inhoud is ca. 310 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering in overleg.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.