Langswater 426

Ruim 4 kamer appartement van ca 71 m² op de 3e verdieping met balkon op het zuiden.

Gelegen op zeer goed bereikbare locatie! Op een paar minuten lopen van de supermarkt en om de hoek van tram 17 met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. De vele winkels aan het Osdorpplein liggen dichtbij met direct daarachter de prachtige omgeving van de Sloterplas.

I N D E L I N G

U komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en profiteert dankzij de grote raampartij van een prettige lichtinval en een fijn vrij uitzicht.
De ruime woonkamer biedt toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer zijn zowel de badkamer als het zonnige balkon bereikbaar. Het balkon is op het zuiden gelegen en biedt een vrij en groen uitzicht.

De keuken is voorzien van een degelijke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en boven- en onderkasten.
De tweede en derde ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. In de hal bevindt zich de meterkast. In de onderbouw treft u nog een bij het appartement behorende berging aan.

O M G E V I N G

De woning is gelegen op een zeer gunstige en goed bereikbare locatie in Amsterdam Nieuw-West. Op circa vijf minuten afstand bevindt zich een supermarkt en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Tram 1 en 17 bevinden zich op korte loopafstand en bieden onder andere een directe verbinding richting Amsterdam Centraal, Station Lelylaan, het Leidseplein en het centrum.

Amsterdam Nieuw-West staat bekend om de combinatie van stedelijke voorzieningen en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Natuurpark Vrije Geer, Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en het Sloterpark met de Sloterplas. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Ook de Oeverlanden en de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn goed per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportscholen en het Sloterpark bad in de omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende mogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Op korte afstand liggen daarnaast winkelcentrum Osdorpplein, met een uitgebreid winkelaanbod en theater De Meervaart, evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein.

Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend. De Ring A10 en de snelwegen A4, A5 en A9 zijn binnen circa vijf minuten bereikbaar. Met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bent u bovendien binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

W A T U O O K W I L T W E T E N

- Licht en praktisch ingedeeld 4 kamer appartement op de 3e verdieping
- Woonoppervlakte van circa 71 m², conform meetrapport
- Drie ruime slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht
- Eigen berging in de onderbouw
- Bouwjaar 1967
- Verwarming via stadsverwarming
- Energielabel C
- Verzorgd complex met twee liften
- Actieve VvE, administratief beheerd door VvE NL
- VvE-bijdrage van €203,- per maand, Inclusief gemeentelijke belastingen eigenaren deel, inclusief erfpacht canon, exclusief voorschot stookkosten van €104,- per maand
- Het gebouw is staande en gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2038
- Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend door de coöperatie.
- Levering vindt plaats als lidmaatschapsrecht: financiering is mogelijk via ASN Bank
- Standaard asbest en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kortom: een ruimen instap klaar appartement met balkon op het zuiden die het bezichtigen zeker waard is!
Plan nu eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact met ons op