Leidsegracht 57 A

Van Houten| Een kleinschalig en exclusief woonproject aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam. In dit volledig herontwikkelde grachtenpand zijn vijf hoogwaardige appartementen gerealiseerd: een royale benedenwoning met tuin en vier elegante bovenwoningen, waarvan drie voorzien van een balkon. Naar ontwerp van Framework is een eigentijdse woonomgeving gecreëerd waarin historische charme en modern wooncomfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Iedere woning wordt turn-key opgeleverd en is desgewenst volledig gemeubileerd beschikbaar, waardoor direct kan worden genoten van een zorgeloos verblijf op een unieke locatie aan de Amsterdamse grachtengordel.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en loopt over in de open keuken, waardoor een prettige leefruimte van circa 35 m² ontstaat. De maatwerkkeuken is uitgevoerd met eikenhouten fronten, een marmeren werkblad en achterwand en voorzien van hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur en een Miele oven. Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin. De hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk kastenwand. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel, uitgevoerd in natuursteen. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. De stadstuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop ruimte om buiten te zitten of te dineren.

Buurtgids
De woning bevindt zich in een van de meest karaktervolle delen van Amsterdam, waar historische architectuur en een levendige stadsdynamiek elkaar in balans houden. De Prinsengracht vormt een iconische as binnen de grachtengordel en wordt gekenmerkt door statige gevels, sierlijke bruggen en een groene omlijsting van bomen die het straatbeeld verzachten. In de directe omgeving liggen diverse culturele en historische elementen, waaronder de Westerkerk. Deze markante verschijning draagt niet alleen architectonische waarde, maar ook historische betekenis. De buurt biedt daarnaast een verfijnde selectie aan boetieks, cafés, restaurants en galeries. De dynamiek van bewoners, bezoekers en creatieve ondernemers geeft het gebied een gelaagde en continue veranderende beleving.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m²
• Onderdeel van het hoogwaardige project Van Houten
• Een ruime stadstuin van circa 23 m²
• Turn-key opgeleverd
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• (Interieur-) architect Framwork
• Luxe maatwerk keuken met kookeiland en Italiaans marmeren werkblad, inbouwapparatuur van onder andere Miele, Gaggenau en Quooker
• Eikenhouten vloer met vloerverwarming
• Servicekosten VvE € 295,98 per maand
• Fundering herstel is uitgevoerd in 2025
• Projectnotaris, Ploeg Notariaat.
• Rijksmonument
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed