Leidsegracht 57 D

Van Houten| Van Houten is een kleinschalig en exclusief woonproject aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam. In dit volledig herontwikkelde grachtenpand zijn vijf hoogwaardige appartementen gerealiseerd: een royale benedenwoning met tuin en vier elegante bovenwoningen, waarvan drie met balkon. Naar ontwerp van Framework is een eigentijdse woonomgeving gecreëerd waarin historische charme en modern wooncomfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Iedere woning wordt turn-key opgeleverd en is desgewenst volledig gemeubileerd beschikbaar, waardoor direct kan worden genoten van een zorgeloos verblijf op een unieke locatie aan de Amsterdamse grachtengordel.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen.

Rondleiding
De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De maatwerkkeuken is uitgevoerd met eikenhouten fronten, een marmeren werkblad en achterwand en voorzien van hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur en een Miele oven. Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming, waardoor een rustig en samenhangend interieur ontstaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt directe toegang tot het balkon van circa 5 m² met uitzicht over het Amsterdamse daklandschap. De tweede kamer is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een ruime inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

Buurtgids
De woning bevindt zich in een van de meest karaktervolle delen van Amsterdam, waar historische architectuur en een levendige stadsdynamiek elkaar in balans houden. De Prinsengracht vormt een iconische as binnen de grachtengordel en wordt gekenmerkt door statige gevels, sierlijke bruggen en een groene omlijsting van bomen die het straatbeeld verzachten. In de directe omgeving liggen diverse culturele en historische elementen, waaronder de Westerkerk. Deze markante verschijning draagt niet alleen architectonische waarde, maar ook historische betekenis. De buurt biedt daarnaast een verfijnde selectie aan boetieks, cafés, restaurants en galeries. De dynamiek van bewoners, bezoekers en creatieve ondernemers geeft het gebied een gelaagde en continue veranderende beleving.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 56 m²
• Balkon gelegen op het zuidoosten van circa 5 m²
• Onderdeel van het hoogwaardige project Van Houten
• Turn-key opgeleverd
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• (Interieur-) architect Framwork
• Luxe maatwerk keuken met kookeiland en Italiaans marmeren werkblad, inbouwapparatuur van onder andere Miele, Gaggenau en Quooker
• Servicekosten VvE € 230,20 per maand
• Fundering herstel is uitgevoerd in 2025
• Rijksmonument
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.