Liendenhof 116

Ruim 3-kamer appartement met tuin gelegen op het Zuidoosten. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

De wijk Nellestein in Gaasperdam ligt in een groene, natuurrijke omgeving. Op een steenworp afstand bevinden zich Weesp en Abcoude. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 13 minuten op het Amstelstation. Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties in Nellestein en biedt een vrij uitzicht. Wanneer je hier naar buiten kijkt, voel je je omringd door de natuur. Voor de appartementen langs loopt een fietspad en een ruiterpad. Laden en lossen voor de deur is mogelijk met een gemeentelijke ontheffing, die ook door leveranciers gebruikt mag worden. Parkeren is niet toegestaan, waardoor je nauwelijks auto’s ziet. Op slechts 50 meter afstand, buiten zicht- en gehoorbereik, bevinden zich een openbare tennisbaan en gratis toegankelijke fitnesstoestellen. De omgeving leent zich perfect voor hardlopen, wandelen, fietsen en zelfs zwemmen en zeilen – allemaal direct voor de deur. Hemelsbreed op 1 kilometer afstand liggen verlichte openlucht padel- en tennisbanen met parkeergelegenheid, zonder dat je daar iets van hoort. Een huisartsenpost is op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je bij een openbare golfbaan in de gemeente Weesp. Dankzij de Gaasperdammertunnel – waarop een groot park ligt – zijn snelweggeluiden ’s nachts niet hoorbaar, terwijl je toch vrijwel direct toegang hebt tot de A1, A2, A9 en A10.

Indeling:
Entree.
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je de woning. In de gemeenschappelijke entree bevindt zich tevens een kast met de cv-ketel.

Woning.
Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich een praktische kastruimte, toegang tot het separate toilet met fonteintje, badkamer voorzien van wastafel en douche in bad. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de ruime achtertuin van circa 58 m² ligging op het zuidoosten. Daarnaast bereik je vanuit de hal de keuken en de heerlijke woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval.

Berging en parkeerplaats.
Op de begane grond van het complex bevindt zich de bijbehorende berging. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 75 m2
* Tuin gelegen op het zuidoosten
* Energielabel D, geldig tot 24 december 2030
* Servicekosten appartement €210,68 per maand (indicatie servicekosten na verduurzamen ca. € 353,08 per maand)
* Servicekosten berging € 2,38 per maand
* Servicekosten parkeerplaats € 33,- per maand
* Voormalige huurwoning
* Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
* Projectnotaris Hartman LMH in Amsterdam
* Oplevering in overleg


De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.