Lutmastraat 220 H

In een karakteristieke straat in de geliefde Diamantbuurt, midden in De Pijp, bevindt zich deze elegante en comfortabele benedenwoning met een zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert rust, licht en privacy met het levendige stadsleven van Amsterdam. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond.

Het appartement van circa 70 m² beschikt over een eigen entree en een royale woonkamer met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Hier geniet u in alle rust van een zonnig ontbijt, een ontspannen borrel na het werk of lange zomeravonden op de gezellige tuinbank. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling ervaart u hier volop privacy, midden in de stad.

Indeling
Eigen entree aan de straatzijde, tochtportaal en ruime hal met garderobekast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met inbouwkast. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een praktische voorraadkast en een kast met wasmachineaansluiting.

De royale L-vormige woon- en eetkamer sluit aan op de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de dubbele schuifpui bereikt u de zonnige tuin op het zuiden. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging. Daarnaast beschikt de woning over een separate kinder-, werk- of studeerkamer.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire Diamantbuurt in De Pijp, fraai gesitueerd tussen de Van Woustraat en de Amsteldijk. Deze karaktervolle buurt biedt een uitgebreide selectie aan goede restaurants, gezellige cafés, koffiebars en unieke boetieks. Op korte afstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark, terwijl ook de Utrechtsestraat binnen enkele fietsminuten bereikbaar is.

De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Amstel en de metrostations De Pijp en Weesperplein bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn zowel de Ring A10 als de A2 snel bereikbaar. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over de karakteristieke diamantbewerkerswoningen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 70 m² conform NVM-meetrapport;
- Ruime, zonnige tuin op het zuiden;
- Praktische berging in de tuin;
- Actieve en gezonde VvE;
- Energielabel C;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Servicekosten: € 183,26 per maand;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.