Machineweg 205

ROYALE VRIJSTAANDE VILLA VAN CIRCA 245 M² MET VIJF SLAAPKAMERS, DRIE BADKAMERS, EEN VERWARMD BIJGEBOUW, KELDER, ZOLDER, 17 ZONNEPANELEN EN EEN PRACHTIG BREED PERCEEL VAN 1.055 M²

Dicht bij Amsterdam wonen en toch genieten van rust, ruimte en privacy in een royale villa? Sommige huizen voelen vanaf het eerste moment bijzonder aan. Niet alleen door de woonoppervlakte, maar vooral door de ruimte om het huis heen, het licht dat overal naar binnen valt en de rust die je ervaart zodra je de oprit opdraait.
Machineweg 205 is zo'n huis.

Deze uitstekend onderhouden, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa van circa 245 m² staat op een prachtig perceel van 1.055 m² en combineert op unieke wijze ruimte, comfort en stijl.
Binnen zorgen de royale woonkamer, de woonkeuken met kookeiland (Bulthaup), vijf slaapkamers en drie badkamers voor volop leefruimte. Buiten maken de brede tuin, het verwarmde bijgebouw, de royale oprit en de vrije ligging het plaatje compleet.
De woning is gebouwd in 2009 en ontworpen met oog voor comfort en flexibiliteit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, terwijl de eerste verdieping volop ruimte biedt voor een gezin. Met 17 zonnepanelen en een eigen laadpaal is ook aan de toekomst gedacht.

INDELING
Begane grond
Via de ruime entree kom je binnen in een huis dat direct licht en ruim aanvoelt. De centrale hal vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes.
De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor valt het daglicht diep naar binnen en is er vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de tuin. De plafondhoogte van ruim drie meter versterkt het gevoel van ruimte. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de zithoek.
Aansluitend ligt de eetkamer, die op natuurlijke wijze overloopt in de woonkeuken. De keuken is ingericht met een kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. Een fijne plek voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of een rustig ontbijt met uitzicht op het groen. De ruime bijkeuken biedt volop praktische bergruimte. Via enkele treden vanuit de eetkamer bereik je een extra kamer, ideaal als werk- of slaapkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor wie graag gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een comfortabele gastenverdieping.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder met twee afzonderlijke ruimtes. Ideaal voor provisie, opslag, een wijncollectie of hobbygebruik.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier slaapkamers en twee badkamers.
De hoofdslaapkamer springt eruit door het royale formaat en de aanwezige kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop zijn diverse maatwerkkasten geplaatst, waardoor je over veel bergruimte beschikt.
Met in totaal drie badkamers biedt deze woning een comfortniveau dat je niet vaak tegenkomt.

TUIN
De tuin verdient eigenlijk een hoofdstuk op zichzelf.
Waar veel grote percelen vooral diep zijn, valt hier juist de breedte op. Dat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel privacy. Het perceel omarmt de woning als het ware, waardoor je vanuit vrijwel iedere ruimte uitkijkt op groen.
Het grote gazon, de volwassen beplanting en de verschillende terrassen zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, ontspannen met een goed boek of kinderen alle ruimte wilt geven om buiten te spelen, hier kan het allemaal.

BIJGEBOUW
Achter in de tuin staat een verwarmd bijgebouw van circa 34 m² met een eigen berging, wateraansluiting en een praktische vliering.
Deze ruimte biedt veel meer mogelijkheden dan een traditionele schuur. Denk aan een werkplek aan huis, hobbyruimte, fitnessruimte, atelier of een fijne plek voor opgroeiende tieners die graag wat meer vrijheid willen, maar toch dichtbij huis blijven.
Juist de combinatie van de villa, het royale perceel en dit multifunctionele bijgebouw maakt Machineweg 205 onderscheidend binnen het aanbod van vrijstaande woningen in de regio.

OMGEVING
Machineweg ligt op een rustige en centrale locatie in Aalsmeer naast Amstelveen, hemelsbreed slechts 9km (20 minuten) van Amsterdam.
Winkels, (internationale) scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N201 zijn Schiphol, Amstelveen & Amsterdam, en de uitvalswegen richting de A4 en A9 snel bereikbaar.
Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande villa;
• Circa 244,8 m² woonoppervlakte;
• Circa 30,7 m² overige inpandige ruimte;
• Verwarmd bijgebouw met berging en vliering van circa 34 m²;
• Perceel van 1.055 m²;
• Bouwjaar 2009;
• Bruto inhoud circa 1.214 m³;
• Vijf slaapkamers;
• Drie badkamers;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Royale woonkamer met open haard;
• Woonkeuken met kookeiland en gashaard;
• Grote bijkeuken;
• Praktische kelder met twee ruimtes;
• Energielabel A+
• 17 zonnepanelen;
• Eigen laadpaal;
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
• Uitstekend onderhouden.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.