Madelievenstraat 35

Ontdek dit ruime en lichte appartement van ca. 93 m², verdeeld over twee woonlagen en gelegen in een autovrije straat midden in de Jordaan. De woning beschikt over een lichte woonverdieping, twee ruime slaapkamers op de verdieping, twee balkons, een eigen berging van circa 5 m2 en eigen zonnepanelen. Dankzij de royale vertrekken en de mogelijkheid om de grote slaapkamer aan de voorzijde op te splitsen, biedt het appartement bovendien interessante mogelijkheden om de indeling verder aan te passen.

Indeling

Tweede verdieping
De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over twee grote raampartijen met uitzicht over de Madelievenstraat. Hierdoor valt veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Op deze woonlaag ligt een eikenhouten vloer. Aansluitend bevindt zich de keuken uit 2018, uitgevoerd in wit hoogglans. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vijfpits fornuis, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een strak afgewerkt separaat toilet.

Derde verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het tweede balkon. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel licht door de raampartijen en een Velux-dakraam en is opvallend ruim van formaat. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om deze kamer, afhankelijk van de gewenste indeling, op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.

Balkons
Het appartement beschikt over twee balkons aan de achterzijde van het gebouw, beide gelegen op het zuidoosten waar je tot in het begin van de middag in de zon kan zitten. Hierdoor is op beide woonlagen een eigen buitenruimte aanwezig, een waardevolle aanvulling op het wonen midden in de stad. Tevens is er op de begane grond een gemeenschappelijke binnentuin.

Omgeving
De Madelievenstraat ligt midden in de Jordaan, tussen de Westerkerk en de Noorderkerk en op korte afstand van de Amsterdamse grachtengordel. Ondanks deze centrale ligging is de straat autovrij en relatief rustig. In de directe omgeving bevinden zich de Westerstraat, Noordermarkt en een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de rest van het centrum van Amsterdam is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Het Westerpark ligt op korte fietsafstand en in de omgeving zijn diverse openbaarvervoersverbindingen aanwezig.


Bijzonderheden

Woonoppervlakte ca. 93 m² conform NEN 2580
Bouwjaar 1981
Keuken 2018
Twee ruime slaapkamers
Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer
Twee balkons aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten
Eigen berging van ca. 5 m² op de begane grond
Energielabel B
10 Eigen zonnepanelen
Cv-ketel uit 2005
Actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit 11 leden
Servicekosten bedragen momenteel € 157,50 per maand
Erfpacht: voortdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 1966. De canon is afgekocht t/m 15 augustus 2029; tot die datum zijn er dus geen jaarlijkse canonbetalingen. Vanaf 16 augustus 2029 is er een jaarlijkse canon van 4.283,37 verschuldigd met jaarlijkse indexatie