Marjoleinstraat 199

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Moderne tussenwoning met vijf slaapkamers en afgekochte erfpacht in Amsterdam.

Deze fijne tussenwoning uit 2011 biedt een uitstekend wooncomfort in een rustige straat in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 119 m2 en maar liefst vijf slaapkamers is er royaal ruimte voor het hele gezin.

De frisse uitstraling wordt gecombineerd met praktische en comfortabele voorzieningen. Riante raampartijen en een ruime opzet bieden veel daglicht en een prettige ruimtelijke beleving.

De woning bevindt zich op een centrale locatie binnen Amsterdam Noord, direct naast de pittoreske Buiksloterdijk. In de omgeving tref je een breed scala aan horeca, recreatie- en groenvoorzieningen. Voorbeelden zijn de NDSM-werf, het Noorderpark en natuurgebied ’t Twiske.

De woning heeft uitstekende verbindingen wat betreft openbaar vervoer, ook is er goede bereikbaarheid met de fiets/auto. De Noord-Zuid lijn is slechts vijf minuten fietsen en de ‘korte’ pont naar Centraal Station ca. tien minuten. Via de pont vanaf de Distelweg is het Westerpark al met een kwartier fietsen te bereiken. Met de auto ben je binnen tien minuten op de ringweg A10.

Globale indeling als volgt;

BEGANE GROND
Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met een ruime schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling die koken en wonen soepel in elkaar laat overlopen. De vloer is afgewerkt met een tijdloze en onderhoudsvriendelijke gietvloer, voorzien van vloerverwarming, passend bij het moderne karakter van het huis.

TUIN
Aangrenzend aan de woonkamer is de nette en beschutte tuin gelegen, deze is zo gesitueerd dat je hier heerlijk kan genieten van de ochtend- en de (begin)middagzon. De achtertuin is voorzien van een achterom en losse berging met sedumdak, welke mogelijkheden geeft om de fiets te stallen en voldoende opslagruimte biedt. Aan de voorzijde ligt de tuin in de namiddag- en avondzon, dankzij de tevens beschutte ligging kun je hier heerlijk nagenieten van elke (zonnige) dag!

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van voldoende ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De badkamer (verbouwd 2019) is luxe en compleet ingericht met een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen en tweede toilet. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele gezinssituatie of werkruimte aan huis.

TWEEDE VERDIEPING
Hier tref je nog twee ruime kamers, waarvan de kamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel, toegang tot de vliering en een luxe douche- en ligbad (verbouwd 2023). Ook is de wasmachine- en droger aansluiting er aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer met badkamer ensuite! De kamer aan de voorzijde biedt eveneens diverse opties, dankzij de royale dakramen is deze uitstekend natuurlijk verlicht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 119 m2
- Tuin oppervlakte ca. 42 m2
- Energielabel A
- Gebouwd in 2011
- Erfpacht, afgekocht tot 2060, nadien onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt
- Vijf fijne slaapkamers, met eenmaal ensuite
- Lichte en ruime woonkamer met open keuken en tuin
- Moderne en complete badkamer, met extra badkamer voorzieningen op de tweede verdiepingen
- Groen en verscholen gelegen, met een geweldige bereikbaarheid

Kortom; een heerlijke plek die vele opties biedt, moderne bouw met een goede energie-efficiëntie en een hoger wooncomfort!