Marnixstraat 352 O

Dubbelbenedenhuis met diepe tuin West onderdeel uitmakend van een statig herenhuis gelegen op eigen grond.
Het geheel dient inwendig worden gemoderniseerd en biedt alle mogelijkheden om naar eigen voorkeur in te delen en te verbouwen.

Souterrain heeft een eigen ingang dus zelfstandig te gebruiken als werkruimte.

Indeling:
Souterrain: eigen entree en toegang binnendoor naar de beletage, toiletruimte, keuken, twee ruime kamers, en toegang tot fraaie, diepe tuin.
Beletage: eigen entree en toegang binnendoor naar de beletage, toilet, slaapkamer, kamer en suite met behoud van
originele details, balkon achterzijde.

Locatie:
Gelegen in het Centrum aan de rand van de grachtengordel op steenworp afstand van het Vondelpark en het Leidseplein.

Parkeergelegenheid:
Parkeren op de openbare weg (betaald of met vergunning). Gelegen nabij parkeergarages.
Bereikbaarheid:
Diverse mogelijkheden wat betreft bus- en tramverbindingen op loopafstand.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond.
Prachtige diepe tuin.
Impressie met uitbouw toegevoegd (moet uitgevoerd worden volgens geldende regelgeving).
Mogelijkheid tot plaatsen tuinhuisje (uitvoering volgens geldende regelgeving)
Bestaat uit twee appartementsrechten doch 1 woning.
Dient inwendig te worden gerenoveerd.
Beletage bevat originele details.
Kleine functionerende VVE.
Aanvraag vergunningen/verlenen toestemming van derden, uitgebracht maatvoering Nenrapport is voor rekening en risico van koper.
Ouderdomsclausule- niet bewonersclausule- asbest clausule zijn van toepassing.


***********************

Two-story house with a deep garden on the west side, part of a stately mansion situated on its own lot.

The interior requires modernization and offers plenty of opportunities to redesign and renovate according to your own preferences.

The basement has its own entrance and can therefore be used independently as a workspace.

Layout:
Basement: private entrance and internal access to the main floor, restroom, kitchen, two spacious rooms, and access to a beautiful, deep garden.

Main floor: private entrance and internal access to the main floor, restroom, bedroom, en suite room retaining

original details, and a balcony at the rear.

Location:
Located in the city center on the edge of the canal belt, just a stone’s throw from Vondelpark and Leidseplein.

Parking:
Street parking (paid or with a permit). Located near parking garages.

Accessibility:
Vario

Details:
Located on freehold land.
Beautiful, deep garden.
Rendering shows an addition (must be constructed in accordance with applicable regulations).
Possibility to build a garden shed (construction must comply with applicable regulations).
Consists of two apartment units but forms a single residence.
Requires interior renovation.
The upper floor features original details.
Small, active homeowners’ association.
Applying for permits and obtaining third-party approvals, as well as the dimensions and NEN report, are at the buyer’s expense and risk.
The age clause, non-resident clause, and asbestos clause apply.us bus and tram options within walking distance.