Mercatorplein 72

MERCATOR CARRÉ | Appartement van circa 105 m², gelegen in De Baarsjes (Oud-West). Het appartement beschikt over een courante indeling met een woonkamer aan het plein op het zuiden en een halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een centrale badkamer en een groot gemeenschappelijk dakterras. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Er is een vergunning voor woningdelen op het appartement.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Het appartement bevindt zich in een karakteristiek en herkenbaar complex aan het Mercatorplein, voorzien van een markante toren met stadsklok. Het bevindt zich op de derde verdieping en is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. De woonruimte aan de zijde van het plein valt op door de brede gevel, de diepe lichtinval en de grote hoeveelheid raampartijen. De erker biedt een ruim uitzicht over het plein en versterkt de open en lichte uitstraling van het woongedeelte. De centraal geplaatste keuken heeft een praktische indeling en vormt een logische verbinding tussen de woonkamer aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, gelegen aan de galerij. De eetkamer aan de achterzijde beschikt over een brede raamstrook richting de galerij en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, wat de woning een zeldzame mate van flexibiliteit geeft voor dit bouwjaar.
De twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de zijkant van het appartement. De slaapkamer aan de voorzijde, direct naast de serre, heeft een lichte en open sfeer. De aangrenzende serre vormt een zelfstandige kamer op het zuidwesten, met de hele dag door natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is uitermate geschikt als leeshoek of rustige werkplek. De tweede slaapkamer heeft een rechte indeling en ligt aan de achterzijde, grenzend aan de rustige galerij. De badkamer is functioneel en licht afgewerkt en is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De overige voorzieningen bevinden zich compact bij elkaar: een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een separaat toilet in de hal.
Het gemeenschappelijke dakterras bovenop het complex vormt een belangrijk pluspunt. Dankzij de hoogte en de open ligging geniet het terras van zonlicht vanaf de vroege ochtend tot in de late middag.

Mercator Carré is een licht en overzichtelijk appartement met ruime kamers en een aangename woonruimte met uitzicht over het plein. Het complex biedt een hoog niveau van comfort dankzij voorzieningen zoals een lift, een separate berging, een gezamenlijke fietsenstalling en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Met enkele gerichte moderniseringen kan het appartement eenvoudig worden aangepast aan persoonlijke wensen. Hierdoor ontstaat een comfortabele en eigentijdse woonruimte die ruimtelijk, helder en praktisch in gebruik is.

Buurtgids
Het appartement is gelegen in de Van Galenbuurt in Amsterdam Oud-West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, de groene opzet van de wijk en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadsparken met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van circa 105 m²
• Groot gemeenschappelijk dakterras
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel B
• Nieuw gebouwd (1996) met een voorgevel in oude stijl
• Vrij uitzicht over het Mercatorplein
• LIFT
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Berging van 1.60 x 2.40 meter
• Servicekosten VvE € 426,58 per maand
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Admiralenbuurt

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------

MERCATOR CARRÉ | Apartment of approximately 105 m², located in De Baarsjes (Oud-West). The apartment offers a practical layout, with a south-facing living room overlooking the square, a semi-open kitchen, two spacious bedrooms, a centrally located bathroom, and a large communal roof terrace. Situated on perpetually redeemed leasehold land. A permit allowing shared occupancy has been granted for the apartment.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can easily schedule your own viewing online.

Tour
The apartment is located in a distinctive and recognisable building on Mercatorplein, marked by its characteristic tower with city clock. It sits on the third floor and is accessible by both lift and staircase.
The living space facing the square stands out due to its wide façade, deep natural light and abundance of windows. The bay window offers a generous view across the square and enhances the bright, open feel of the living area. The centrally positioned kitchen has a practical layout and forms a natural connection between the living area at the front and the dining area at the rear, adjacent to the gallery.
The dining room features a broad row of windows facing the gallery and provides ample space for a large dining table. This room can easily be converted into a third bedroom, offering a rare degree of flexibility for a property of this era.
The two spacious bedrooms are positioned along the side of the apartment. The front bedroom, directly adjacent to the sunroom, has an airy and bright atmosphere. The adjoining sunroom is a separate southwest-facing space that enjoys natural light throughout the day, making it ideal as a reading nook or peaceful workspace.
The second bedroom has a straightforward layout and is located at the rear, adjacent to the quiet gallery.
The bathroom is functional and finished in light tones, equipped with a bathtub with shower and a washbasin. Additional facilities are conveniently grouped together: a separate laundry room for the washing machine and dryer, and a separate toilet off the hall.
A major highlight is the communal rooftop terrace. Thanks to its height and open position, it enjoys sunlight from early morning until late afternoon.
Mercator Carré offers a bright and well-organised apartment with generous rooms and a pleasant living area overlooking the square. The complex provides a high level of comfort with amenities such as a lift, a private storage room, communal bicycle storage and perpetually redeemed leasehold. With a few targeted modernisations, the apartment can be easily adapted to personal preferences, resulting in a contemporary, comfortable home that is spacious, light and highly functional.

Neighbourhood
The apartment is located in the Van Galenbuurt in Amsterdam Oud-West; a vibrant, trendy neighbourhood. It is a popular residential area for young professionals, couples and families thanks to its green layout, multiple city parks and highly convenient location.
The neighbourhood offers a diverse range of shops, restaurants and cafés, with many local businesses contributing to its unique atmosphere. Along Jan van Galenstraat and Hoofdweg you will find numerous supermarkets, bakeries, shops and dining options.
Several parks are located nearby, including Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark. Erasmuspark and Rembrandtpark are beautiful city parks with ponds, playgrounds and various sports facilities. Westerpark, with its cultural venues, cinema, restaurants and cafés, is a lively and beloved destination.
On our website, we have collected the best local hotspots to accompany the presentation of this home.

Key Features
• Practically laid-out 4-room apartment of approx. 105 m²
• Large communal rooftop terrace
• Leasehold canon perpetually redeemed
• Energy label B
• Built in 1996, with a traditional style front façade
• Unobstructed views over Mercatorplein
• Lift
• Wooden window frames with double glazing
• Storage room measuring approx. 1.60 × 2.40 m
• Monthly HOA contribution: €426,58
• Municipal protected cityscape: Admiralenbuurt

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The measurement guidelines are based on NEN 2580, intended to provide a more standardised way of determining usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.