Michelangelostraat 22 H

Michelangelostraat 22H, 1077 CB Amsterdam

Royale en sfeervolle benedenwoning (ca. 108 m²) met een heerlijke zonnige tuin, gelegen aan de geliefde Michelangelostraat. De woning beschikt over een ruime living met bio-ethanol haard en drie goed bemeten slaapkamers. Het hele huis is voorzien van een massieve eikenhouten visgraat parketvloer. Bovendien beschikt u over een praktische berging van ca. 18 m² in de onderliggende verdieping.

Ligging & Bereikbaarheid

Gelegen in de gewaardeerde Apollobuurt, biedt de Michelangelostraat 22 HS een perfecte balans tussen rust, groen en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving vindt u volop karakteristieke straten, plantsoenen, speeltuintjes, brede lanen en een prettige, ruim opgezette woonomgeving. De Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat en het nabijgelegen Stadionplein (allen op loopafstand) bieden een gevarieerd aanbod aan mooie winkels en gezellige horeca gelegenheden. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse groene voorzieningen en sportparken. Het Beatrixpark en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand en zijn ideaal voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen middag.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u snel onderweg; Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten afstand en biedt directe verbindingen met onder andere Schiphol. Daarnaast zijn diverse tram- en buslijnen eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel op de openbare weg. In de straat en de nabije omgeving is altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling

Eigen entree op de begane grond met lange hal, tochtdeur en praktische garderoberuimte.
Via de centrale gang zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige
inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie en twee spoelbakken.
Het geïntegreerde bargedeelte maakt de keuken tot een fijne plek om samen te komen. Vanuit de keuken bereikt u de zonnige tuin van circa 28m², gelegen op het zuidwesten. Ook de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en grenzen met ieder een eigen deur aan de tuin. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de modern afgewerkte badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad met douche, toilet en designradiator.

De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 33 m². Dankzij de
grote raampartijen is er veel lichtinval. De ingebouwde en suite kasten in het midden van de ruimte bieden een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De sfeervolle haard vormt een mooi centraal element.

In het souterrain beschikt u over een ruime berging van circa 18 m², waar zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 107,9 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Zonnige tuin van circa 28 m² gelegen op het zuid westen
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Airconditioning aanwezig in de master bedroom
- Kelder van circa 18 m² (ideale opslagruimte)
- Energielabel C
- Dubbel glas aan de voorzijde
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Erfpacht afgekocht t/m 15-07-2051
- Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) v/a 2051 €6.307,54 (+ jaarlijkse indexatie)
- VvE bijdrage: € 200 per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.