Middenweg 560

MIDDENWEG 560 AMSTERDAM

Sfeervolle en lichte gezinswoning van ca. 97 m² met 3/4 slaapkamers in geliefd Watergraafsmeer.

Wonen in het groene hart van Watergraafsmeer, met alle voorzieningen binnen handbereik én de stad om de hoek? Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden bovenwoning van circa 97 m² biedt het beste van twee werelden. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een woningbreed balkon, een externe berging en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een aangename, open sfeer in huis. Hier ervaart u iedere dag rust, ruimte en comfort.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Zo zijn onder andere het toilet, de badkamer en keuken vernieuwd, is de keuken in 2020 uitgebreid tot een royale open leefkeuken met kookeiland, is de gehele woning voorzien van dubbel glas en zijn diverse comfortverhogende verbeteringen doorgevoerd. Het resultaat is een instapklare woning waar u direct kunt genieten.

De royale woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. De open leefkeuken met kookeiland nodigt uit tot lange diners, gezellige borrels en waardevolle momenten met familie en vrienden. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich de ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een veelzijdige zolderverdieping met veel lichtinval en karakteristieke kapconstructie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Ook buiten is het heerlijk wonen. Het woningbrede balkon op het oosten is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Wonen in Betondorp: groen, gezellig en kindvriendelijk

De woning is gelegen in het geliefde Betondorp, een karakteristieke en dorpse wijk binnen Watergraafsmeer. Hier woont u in een groene en ruim opgezette omgeving met plantsoenen, hofjes en speelvoorzieningen letterlijk om de hoek. Naast de woning bevindt zich een park met speeltuin, basketbalveld en Cruyff Court, waardoor kinderen veilig en vrij kunnen buitenspelen.

Op loopafstand vindt u winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zorgt de wekelijkse foodmarkt op de Brink voor extra levendigheid en een fijne buurtbeleving.

Uitstekende bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en via tram- en busverbindingen bereikt u eenvoudig het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen. De in 2012 geplaatste geluidswal zorgt bovendien voor een aangenaam wooncomfort ten opzichte van de Ring A10.

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte ca. 97 m²;
* Verdeel over 3 woonlagen;
* 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
* Royale en lichte hoekwoning;
* Open leefkeuken met kookeiland;
* Woningbreed balkon op het oosten;
* Externe berging van ca. 4 m²;
* Gehele woning voorzien van dubbel glas (2020);
* Parketvloer woonkamer vernieuwd in 2020;
* Gelegen in het populaire en groene Betondorp;
* Instapklaar familiehuis met veel licht en ruimte.

**Een heerlijk familiehuis op een unieke plek waar stadse voorzieningen, groen en rust samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze bijzondere woning.**

De servicekosten liggen momenteel aan de hogere kant, wat samenhangt met de onderhoudswerkzaamheden die de VvE uitvoert; dit komt uiteindelijk ten goede aan de kwaliteit en het behoud van het vastgoed. De VvE spaart bovendien al geruime tijd voor een gezonde reservekas, waar nieuwe eigenaren direct van profiteren.

Charming and Bright Family Home of Approx. 97 m² with 3/4 Bedrooms in the Sought-After Watergraafsmeer Area

Looking to live in the green heart of Watergraafsmeer, with all amenities within easy reach and the city just around the corner? This surprisingly spacious and exceptionally well-maintained upper-level family home of approximately 97 m² offers the best of both worlds. Spread across three floors, the property features three generously sized bedrooms, a full-width balcony, a separate storage unit, and the possibility to easily create a fourth bedroom.

Thanks to its desirable corner position, the home benefits from abundant natural light and pleasant views of the surrounding greenery. Large windows on multiple sides create a bright, airy atmosphere throughout the property, offering a wonderful sense of space, comfort, and tranquility.

Over the years, the home has been carefully modernized and upgraded. The kitchen and bathroom have been renovated, while in 2020 the kitchen was extended into a spacious open-plan living kitchen with a central island. The entire property is fitted with double glazing, and several additional improvements have been made to enhance overall comfort and energy efficiency. The result is a move-in-ready home that can be enjoyed from day one.

The generous living room forms the heart of the home. The open-plan kitchen with cooking island is perfect for hosting long dinners, entertaining guests, and creating memorable moments with family and friends. On the upper floors, you will find the spacious bedrooms, a modern bathroom, and a versatile attic level featuring abundant natural light and an attractive exposed roof structure. This floor offers excellent potential for an additional bedroom, home office, or hobby room.

Outdoor living is equally enjoyable. The full-width east-facing balcony is the perfect place to start the day with a cup of coffee in the morning sun. In addition, the property includes a practical external storage unit, ideal for bicycles and additional storage.

Living in Betondorp: Green, Friendly and Family-Oriented

The property is located in the highly desirable Betondorp neighbourhood, a charming village-like district within Watergraafsmeer. Here, you will enjoy a green and spacious residential environment with parks, courtyards, and playgrounds literally on your doorstep. Adjacent to the property is a park featuring a playground, basketball court, and Cruyff Court, providing children with a safe and enjoyable place to play outdoors.

Within walking distance, you will find a wide range of amenities, including shops, schools, childcare facilities, sports clubs, and various cafés and restaurants. The weekly food market at De Brink further contributes to the vibrant and welcoming community atmosphere.

Excellent Accessibility

The location offers excellent connectivity. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes, while tram and bus connections provide easy access to Amsterdam city centre and surrounding districts. Furthermore, the sound barrier installed in 2012 significantly enhances living comfort by reducing noise from the A10.

Key Features

* Living area of approximately 97 m²;
* Arranged over three floors;
* Three bedrooms with the possibility of creating a fourth;
* Bright and spacious corner property;
* Open-plan kitchen with cooking island;
* Full-width east-facing balcony;
* External storage unit of approximately 4 m²;
* Fully fitted with double glazing (2020);
* Living room parquet flooring renewed in 2020;
* Located in the popular and green Betondorp neighbourhood;
* Move-in-ready family home with abundant light and space.

**A wonderful family home in a unique location where urban convenience, greenery, and tranquility come together. Schedule a viewing today and experience the space, natural light, and inviting atmosphere of this exceptional property for yourself.**