Munnickenhof 20

Royaal herenhuis, rustig gelegen in het geliefde Plan Oost

Dit garage-geschakelde herenhuis combineert een royale maatvoering met een zeer hoog afwerkingsniveau en ligt in een groene en bosrijke woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en beschikt over een speelse leefruimte, vijf volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, energielabel A én 18 zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt bovendien veel privacy.

Via de voortuin met eigen oprit bereik je de overdekte entree. De ruime ontvangsthal beschikt over een indrukwekkend trappenhuis naar de verdiepingen, de meterkast, een praktische bergkast en de vernieuwde toiletruimte. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de inpandige garage van ruim 20 m². De garage is verwarmd, geïsoleerd, voorzien van wastafel met warm- en koud water aansluiting en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is de garage direct vanuit de achtertuin bereikbaar.

De begane grond kenmerkt zich door een royale U vormige indeling en is in 2020 uitgebouwd en gemoderniseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote flexzone inductiekookplaat, Boretti ovens, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Aangrenzend is voldoende ruimte voor een royale eethoek.

De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle Faber gashaard en een grote schuifpui, die zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. De begane grond is voorzien van drie zones elektrische vloerverwarming en elektrisch bedienbare zonneschermen.

Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De aanwezige inbouwkasten bieden veel bergruimte, maar kunnen ook worden verwijderd voor een nog vrijere indeling van de kamers. De royale badkamer is ook in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het dakterras aan de zuidwestzijde.

De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers en veel praktische bergruimte.

De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot laat in de avond van de zon én van veel privacy kunt genieten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras dat dankzij de grote schuifpui een natuurlijke verlenging vormt van de woonkamer. Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande houten berging.

Gelegen in ‘Plan Oost’ in de gemeente Heiloo die op de 14e plaats staat in de top 50 van Nederlandse gemeenten. De woning staat in een parkachtige omgeving aan een bijzonder rustig hofje, nabij winkelcentrum 't Loo, station, scholen en bos. Heiloo, een ruim en groen dorp, met vele winkels, het NS station en op fietsafstand van Alkmaar en Egmond aan Zee. Alles is zeer snel bereikbaar en via de diverse uitvalswegen is er een prima ontsluiting richting Amsterdam of Hoorn.

Een zeldzame kans op een royaal, goed onderhouden gezinshuis op een uitstekende locatie!

Bijzonderheden:
- Energielabel A en uitgerust met 18 zonnepanelen;
- Heerlijk zonnige achtertuin;
- Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage;
- Verwarmde garage van ruim 20 m² met wasopstelling en binnendoor naar de hal;
- Gunstige ligging in een geliefde wijk, op slechts 250 meter lopen van het Ter Coulsterbos en park, ideaal om te wandelen met de hond of te recreëren.
- Kindvriendelijke woonwijk met school vlakbij;
- Autoluw hofje;
- Op loopafstand van winkelcentrum het ’t Loo en diversen restaurants.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.