Nabuccosingel 167

Dit royale en goed onderhouden herenhuis is gelegen aan een autoloze singel met vrij uitzicht over sierwater in de geliefde en kindvriendelijke wijk Getsewoud-Noord. De wijk is rustig en kenmerkt zich door vele waterpartijen, parken en speelplaatsen voor kinderen. De woning kenmerkt zich door veel licht en ruimte door de hoge plafonds en grote raampartijen. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping, twee badkamers, drie toiletten en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal voor een elektrische auto.

Het afgelopen jaar is de woning op verschillende punten verbeterd. Zo is het dak preventief vernieuwd, zijn de buitenkozijnen geschilderd, is er een op maat gemaakte tweezijdige inbouwkast geplaatst op de tweede verdieping, is de groepenkast verzwaard voor een elektrisch Boretti fornuis en een Siemens koffiezetapparaat en tot slot is er een beveiligingssysteem geplaatst.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten vindt u op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoervoorzieningen, zowel bus als trein, en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Het betreft een bieden vanaf prijs
- Instapklare woning
- Ruim herenhuis met vrij uitzicht over sierwater
- Gelegen aan een autovrij fiets- en wandelpad
- Woonkamer met open keuken
- Drie slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers
- Op maat gemaakte tweezijdige inbouwkast op de tweede verdieping (mei 2025)
- Dak vervangen en buiten schilderwerk (mei 2025)
- Beveiligingssysteem (december 2025)
- Groepenkast verzwaard, Boretti fornuis en Siemens koffiezetapparaat (januari 2026)
- Rabat delen vervangen door red ceder hout
- Huur ketel, kosten € 30,76
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Vrijstaande berging
- Carport met elektrische garagedeur en laadpaal voor een elektrische auto
- Gelegen in kindvriendelijke wijk
- Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, trapkast, een moderne toiletruimte met fontein en de trap naar de eerste verdieping.
De L-vormige living is heerlijk licht door de vele ramen en heeft een tuingericht zitgedeelte en een open keuken met aangrenzende eetkamer aan de voorzijde.
De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een extra kastenwand, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een Boretti fornuis met een elektrische kookplaat en oven (2026), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiezetapparaat (2026).

Eerste verdieping: royale overloop met een modern toilet, een kast met de wasmachine aansluiting, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer met wastafel en de badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: ruime overloop met een vaste kastenwand die momenteel in gebruik is als werk-/tv-kamer. Er is een mogelijkheid om hier een slaapkamer van te maken. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en een badkamer en-suite. De badkamer heeft meubel met een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche.

Buiten: er is een voortuin en een onder architectuur aangelegde achtertuin met een vrijstaande berging, een afsluitbare carport met elektrische garagedeur en oplaadpunt voor de elektrische auto, een knusse overkapping en twee bomen die voor natuurlijke schaduw zorgen.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

* English translation in brochure