Weegbreestraat 34

Wat een HEERLIJK FAMILIEHUIS! We nemen je mee:

/ royaal twee-onder-één-kap woonhuis (175 m2 wonen)
/ gelegen op een groot perceel (355 m2) grenzend aan het water
/ super zonnige achtertuin (zuid-west, met vrij uitzicht!), voortuin met oprit
/ (gedeeltelijke) modernisatie aannemelijk
/ een leuke en kindvriendelijke buurt, alles vlakbij

LOOP JE VISUEEL MEE?
Openbaar parkeren en parkeren op eigen terrein. Oprit en voortuin. We gaan naar binnen!

- Begane grond:
Voordeur naar tochtportaal met meterkastopstelling. Ruime hal met trappartij en doorgang naar respectievelijk, het thuiskantoor, bijkeuken, keuken en toilet met fontein.

Open leef-keuken aan de voorzijde met een ruim eetgedeelte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. De woonkamer staat door haar grote raampartijen in directie verbinding met de heerlijke tuin en beschikt over een mooi ingebouwde houtkachel. Aangrenzend aan de woonkamer vind je het overdekte terras waar je ook op mindere dagen heerlijk kan zitten en genieten van de tuin.

Het thuiskantoor grenst aan de voormalige garage, welke nu als fietsenberging dient. Indien gewenst kan de garage weer in ere hersteld worden. Naast het thuiskantoor bevindt zich de bijkeuken met was-opstelling. De bijkeuken grenst aan de voormalige garage, welke nu als fietsenberging dient. De bijkeuken heeft een extra doorgang tot de achtertuin.

- Eerste verdieping:
Trap naar de overloop, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van airco. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer fungeert nu als een en-suite inloopkast voor de hoofdslaapkamer. Dit is eenvoudig terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. De badkamer is van ruim formaat en biedt daarmee plaats aan een bad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot het grote terras.

- Tweede verdieping:
Trap naar de zolder, met twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. Op de overloop vind je tevens de C.V.-ketel (2017). Desgewenst kan deze verdieping worden vergroot middels dakkapellen.

- Tuin:
Hier worden we toch blij van! Pal op het zuiden, waardoor hier de hele dag wel ergens zon te vinden is. De oppervlakte van de hoofdtuin is maar liefst ca 200m2, met meerdere terrassen en een steiger aan het water. Zie jij jezelf hier in de zomer al volop genieten?

DE LOCATIE:
Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal vlakbij! Terwijl je hier in alle rust heerlijk geniet van zoveel ruimte in en rondom het huis.

GOED TE WETEN:
- heerlijk ruim familiehuis!
- scholen, winkels, openbaar vervoer (treinstation) en uitvalswegen vlakbij
- (gedeeltelijke) modernisatie aannemelijk
- zonnepanelen aanwezig, 8 stuks
- airco aanwezig
- documentatie op te vragen bij ons team
- oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s/video’s van deze woning te zien.