Nassaukade 134 4

SPECTACULAIR uitzicht over de stad en de Singelgracht op een centrale locatie in het zeer populaire Oud-West op loopafstand van de Jordaan!

Licht-overgoten en goed onderhouden hoekappartement van 86,4 m² met 2 slaapkamers en riant dakterras met geweldig panoramisch uitzicht

Enkele highlights/kenmerken van dit appartement:
• Fantastisch en goed ingedeeld hoek boven appartement van maar liefst 86,4 m2
• Geweldig dakterras van bijna 17 m² met uitzicht over de stad en op de Westertoren
• Sfeervolle, licht-overgoten woonkamer met veel ramen en zicht over de stad
• Zeer goed onderhouden woning
• Afgekochte eeuwigdurende erfpacht !!
• Nieuwe hybride warmtepomp (2026) en dak recent geïsoleerd (2026)!
• Energielabel A, geldig tot 26 juni 2036
• Op de vierde (bovenste) etage, dus geen bovenburen!
• Entree appartement op de derde etage
• Moderne open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur
• 2 goed bemeten slaapkamers
• Moderne badkamer en separaat toilet
• Binnenkort worden alle buitenkozijnen geschilderd
• Fraaie eikenhouten lamelparket vloer
• Centrale locatie aan de Singelgracht en de Da Costa-gracht in Oud West
• Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer, MJOP aanwezig

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website nassaukade134-4. nl

De gemeenschappelijke entree is op straatniveau aan de rustige Da Costakade. Via het trappenhuis komt u op de derde etage bij de eigen entree van de woning met garderobe mogelijkheid, de meterkast en de trap naar het appartement.

Appartement
Op de vierde etage betreedt u de woning in de zeer lichte en ruime woonkamer. Door de hoekligging en de vele ramen heeft u een adembenemend weids uitzicht over de stad, de Singelgracht en o.a. de Westertoren. De woonruimte is heerlijk licht en de moderne open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de praktische berging naast de trap bevinden zich de CV-installatie, de recent geïnstalleerde hybride warmtepomp, de mechanische ventilatie en de wasmachine-opstelplaats. In de hal treft u rechts het separate (zwevend) toilet met fonteintje. De twee ruim bemeten slaapkamers liggen aan de rustige Da Costakade en bieden beide zicht over het water van de Hugo de Groot- en de Da Costakade. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Dakterras
Via een open trap komt u bij het heerlijke dakterras, waar u kunt genieten van het adembenemende, panoramische uitzicht over de gehele stad en op de Westertoren. U kunt hier de hele dag door van de zon genieten.

Locatie/omgeving:
Het appartement ligt in de Da Costabuurt, aan de rand van de Jordaan in het waanzinnig populaire Oud-West op de hoek van een rustig deel (geen doorgaand verkeer) van de Da Costakade en de Nassaukade; letterlijk de bruisende stad om de hoek. Een perfecte locatie om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Op steenworp afstand van de 9 straatjes, de Hallen en op 5 minuten fietsen van de Dam en het Leidseplein. Met Albert Heijn en Ekoplaza Foodmarqt supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, hippe (woon)winkels, gezellige lunch/koffietentjes om de hoek en diverse gezellige cafeetjes en restaurants zoals Morgan & Mees in de buurt is dit een perfecte woning voor mensen die optimaal van de stad willen genieten. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het om de hoek gelegen Bilderdijkpark, de Hallen/foodplaza met bioscoop of het nabijgelegen Vondelpark of Museumplein. Er zijn diverse tram- en buslijnen die u verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam en regio. Per auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 afslag S105. Parkeren geschiedt middels het vergunningsstelsel.

Kortom: spectaculaire vergezichten gecombineerd met comfortabel wonen en een fantastisch dakterras, centraal gelegen in de Da Costabuurt met de bruisende stad om de hoek! Kom snel kijken!

Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.