Nassaukade 356 C

Sfeervol en luxe verbouwd dubbel benedenhuis met behoud van diverse authentieke details, zowel aan de binnenzijde als aan de statige voorgevel. Wonen in de gezellige en gewilde Helmersbuurt, aan de rand van de Jordaan, tussen de Jacob van Lennepkade en de Bosboom Toussaintstraat.

Indeling:

Middels een natuurstenen trap komt u op de bel-etage met eigen entree tot het appartement: ruime entree/hal met garderobe, bergkast, meterkast, ruim toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime charmante living met originele en-suite deuren en kasten aan beide zijden. Moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen met stalen trap naar de beschutte stadstuin.

Via de trap op de bel-etage komt u in het souterrain dat aanvoelt als een begane grond, hier bevindt zich de hal met royale op maat gemaakte kasten onder de trap en het 2e toilet. In de ruimte vóór de berging is nog een werkkamer gecreëerd, in de ruime berging bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, voorts vanuit de hal toegang tot de 3 slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van openslaande deuren en de aansluitende luxe uitgevoerde badkamer met een gegoten stenen losstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en nissen in de wand. Voorts de tweede slaapkamer eveneens gelegen aan de tuinzijde, de ruime 3e slaapkamer met zijn eigen moderne badkamer (2025) voorzien van inloopdouche en wastafel en een bergkast.

Omgeving:

De woning is gelegen in de populaire Helmerbuurt op het randje met de Jordaan en het centrum en uitzicht op de Singelgracht. Op loopafstand van Vondelpark, de Hallen, op steenworp afstand van de 9 straatjes en het Leidseplein en op enkele minuten fietsen van de Dam. Ook zijn er diverse winkels om de hoek te vinden op de Overtoom en de Constantijn Huygensstraat. De omgeving kenmerkt zich door tal van gezellige (eet)café's, terrassen en restaurants zoals o.a. De Italiaan, Pastis, Teds, Gertrude en Ciro Passami L'olio. De Hallen (met o.a. een filmzaal, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek). Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij meerdere (biologische) supermarkten in de directe omgeving en natuurlijk de gezellige Ten Katemarkt. Hippe winkelts en boetieks en meubelzaken maken het aanbod in de buurt compleet. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark en het Bilderdijkpark. Diverse tramverbindingen hebben haltes op loopafstand (zoals de tramlijnen 1, 3, 5, 7 en 19). Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10 (afslag 106).

Bijzonderheden van het appartement:

* bouwjaar voor 1900, in 2007 volledig verbouwd;
* keuken vernieuwd in 2022, beide badkamers vernieuwd in 2025;
* gelegen op eigen grond;
* eigen entree;
* veel inbouwkasten en bergruimte;
* hoge plafonds met authentieke details;
* geheel voorzien van dubbel glas;
* achtertuin gelegen op zuidwesten;
* servicekosten €315,- per maand en worden thans naar breukdeel betaald;
* Intergas HR CV-ketel 2007;
* in het souterrain is een pompput aanwezig (pomp vernieuwd in 2021);
* parkeren middels vergunningensysteem;
* ouderdomsclausule van toepassing.

Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we aan om zelf te (laten) meten.