Noorderakerweg 126

Aan een fraaie lommerrijke weg gelegen geschakelde ruime en modern HERENHUIS op een perceel van 364 m2. Door de aparte indeling kan deze woning op meerdere wijzen bewoond worden, bijvoorbeeld werk aan huis, mantelzorg, inwonend au-pair. Door de 6 multi functionele kamers en de aparte badkamer kunt u de woning gebruiken zoals u dat wenst.
Door de diepe tuin en de aanwezige balkons kunt u in de zomer heerlijk van de zon genieten. Ook is er op eigen terrein genoeg plek om uw auto te parkeren. De doodlopende weg zorgt voor een heerlijk rustig woongenot.

De Noorderakerweg is rond 1900 ontstaan en biedt een verscheidenheid aan bebouwing. De weg mondt uit in een ecologische zone waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Tram 17 en tram 1 zijn op loopafstand, evenals de snelwegen A4 en A9. In het winkelcentrum "de Ducaat" kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

Totaal grondoppervlakte 364 m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 188 m2.
Totale inhoud ca 564 m3.
Bouwjaar ca. 2000.

Indeling begane grond: ruime entree met toegang tot de gezellige tuingerichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, toiletruimte, tuin/ werkkamer met aparte wasmachineruimte.
Eerste verdieping: bereikbaar via centraal trappenhuis, woonkamer met heerlijk balkon in de zon en ruime ouderslaapkamer.
Tweede verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, toiletruimte en aparte badkamer met doucheruimte en dubbele wastafel (Badkamer dient gerenoveerd te worden).

Deze bijzondere woning staat centraal op de kavel, waardoor aan de voorzijde er voldoende ruimte is. De achtertuin is ca. 12 meter diep en ca. 10 meter breed, biedt voldoende privacy en is via de tuin aan de zijkant van de woning bereikbaar.

Aanvaarding: oplevering in overleg
Eigendomssituatie: eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 1 februari 2048. Hierna zal de canon overgaan in een jaarlijkse canon van € 2325,38 (te indexeren).

Kenmerken:
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Heerlijk grote tuin rondom
- CV installatie HR eco bouwjaar 2022
- Parkeren op eigen erf
- Hardstenen vloeren

Wonen op een bijzonder locatie in Amsterdam met een heerlijke grote tuin en een woning met veel mogelijkheden !