Oldenhoff 37

Fijn wonen in een van de rustigste straten van Abcoude. Oldenhoff 37 is een goed onderhouden tussenwoning met een verrassend fijne indeling, veel licht en een prettige sfeer mede door de grote voor- en achtertuin. De woning heeft drie goede verdiepingen en biedt voor elk gezinslid ruimte en rust. Door de diepe tuin is een eventuele uitbouw goed mogelijk.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 8 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 143 m²

Globale indeling:
Begane grond: Via de entreehal, met een apart gemoderniseerd toilet en een handige kast, kom je direct de sfeervolle woonkamer binnen met openslaande deuren naar de tuin. Een warme ruimte met een open (hout)haard als blikvanger en veel daglicht door de grote raampartij aan de straatzijde. De open keuken ligt aan de achterzijde, een moderne keuken in witte uitvoering met de benodigde inbouwapparatuur en een directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop kom je bij de drie slaapkamers, een apart toilet en de ruime badkamer. Aan de achterkant bevinden zich de kinder-/werkkamer en de grote hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een eigen balkon. De badkamer, voorzien van een douche en een ruime wastafel en de tweede grote slaapkamer liggen aan de voorzijde van dit huis.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping verrast met een slaapkamer die dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een raam aan de achterzijde veel licht vangt van twee kanten. Een fijne plek als slaapkamer, werkkamer of tienerruimte. Op de overloop is genoeg ruimte voor een klein keukenblokje met wastafel, een wasmachine en een praktische bergkast.

Tuin:
De achtertuin is fijn, diep en ruimtelijk ingericht met een border aan de zijkant. Achterin staat een vrijstaande berging en er is een achterom voor de fietsen of containers. De voortuin geeft de woning een prettige afstand tot de straat. Een ideale plek voor een bankje, fietsen of bijvoorbeeld een trampoline.

Bijzonderheden:
* Energielabel: C
* Afgegeven funderingscode: A/B/C (laag risico)
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur.

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.