Orteliusstraat 258 3

Ruim en licht wonen verdeeld over twee verdiepingen, met balkon én dakterras

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 98 m² is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een zonnig balkon én een dakterras. De woning ligt aan de geliefde Orteliusstraat, een groene straat op steenworpafstand van het Rembrandtpark.

Ligging
Het appartement ligt aan de Orteliusstraat, een prachtige groene straat om de hoek van het geliefde Rembrandtpark en op fietsafstand van het Vondelpark. Het Rembrandtpark biedt volop ruimte om te wandelen, sporten en ontspannen en is in de zomer regelmatig het decor voor gezellige festivals en evenementen. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. De vernieuwde Postjesweg ligt dichtbij en ook populaire plekken zoals De Hallen en het Vondelpark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met onder andere tramlijnen 1, 7 en 17 in de buurt. Via de S105 en S106 zijn de Ring A10, A4 en A2 eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en een parkeervergunning.

Indeling
Derde verdieping
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een authentieke raampartij die zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van veel natuurlijk licht.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte en een composiet werkblad. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Via de openslaande deuren is het balkon op het oosten bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met fontein en de aansluiting voor de wasmachine.

Vierde verdieping
Via de interne trap vanuit de woonkamer bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, waardoor de woning eventueel kan worden ingedeeld met drie slaapkamers.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar.

Bijzonderheden
Oppervlakte appartement 98 m² (2580 NEN rapport aanwezig);
Eigen grond;
Balkon én heerlijk dakterras (oosten; vergund);
Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
Veel lichtinval door ramen aan de voor- en achterzijde;
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
Energielabel C;
VvE bestaande uit 4 appartementsrechten, administratie in eigen beheer;
Servicekosten: € 102,35 per maand;
CV-ketel;
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd
op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig
uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het
uitvoeren van een meting.

Van harte welkom voor een bezichtiging!