Oudeschans 17 1

Oudeschans 17-1, Amsterdam

Aan de karakteristieke Oudeschans ligt dit stijlvolle appartement van 73m² (NEN-gemeten). Drie ramen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over het water, de Montelbaanstoren, de Zuidertoren en de karakteristieke woonboten. Het appartement verkeert in zeer goede staat, heeft een fraaie open keuken en ligt op eigen grond.

Indeling
Gezamenlijke entree naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde de royale woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van vier meter. De woonkamer heeft fraaie ornamenten, een open haard en drie ramen. De hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de Oudeschans, een van de breedste grachten van de Amsterdamse binnenstad.
Aan de achterzijde de open keuken. De keuken heeft een kookeiland met alle hedendaagse inbouwapparatuur.
Ook de slaapkamer ligt tevens aan de rustige achterzijde. Aansluitend de en-suite badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Locatie
De Oudeschans vormt een van de karakteristieke plekken van de historische Amsterdamse binnenstad. Monumentale gevels, grachten en woonboten bepalen hier het straatbeeld, terwijl de dynamiek van het centrum op korte afstand ligt.
Amsterdam Centraal Station, diverse musea, winkels, restaurants en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Tram-, bus- en metroverbindingen zorgen voor een goede aansluiting met de rest van de stad. Ook de Ring A10 is via de S114 en S116 goed bereikbaar.
Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel in de directe omgeving.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: 73m² (NEN-gemeten)
• Bouwjaar: 1824
• Volledig gerenoveerd in 2024
• Gemeentelijk monument
• Eigen grond
• Energielabel: G
• Open haard
• Dubbel glas
• Slaapkamer met en-suite badkamer
• Inloopdouche en dubbele wastafel
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten: € 100,- per maand
• Schilderwerk/voegwerk gedaan in 2024
• Onderhoud dak gedaan in 2025
• Parkeren via vergunningensysteem
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is
• Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Disclaimer
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.