Overweg 155

Wonen met vrij uitzicht over de Ouderkerkerplas is iedere dag een beetje vakantie! Stelt u zich eens voor: na een drukke werkdag thuiskomen in uw eigen oase van rust. Geniet in de heerlijke achtertuin op het zuidoosten de gehele dag van de zon, terwijl u uitkijkt over de uitgestrekte natuur. Even ontspannen aan het water, een stukje varen, suppen of windsurfen en daarna in alle privacy nagenieten van de ondergaande zon, dát is wonen aan de Overweg 155.
Deze verrassend ruime tussenwoning van 136 m² biedt met parkeergelegenheid op eigen terrein en een handige berging aan de voorkant, het ultieme comfort. Een absolute buitenkans op een unieke locatie!

Ligging:
De ligging is werkelijk ideaal: binnen één minuut wandelt u naar het recreatiegebied de Ouderkerkerplas, terwijl Amsterdam, Amstelveen en Schiphol zich op korte afstand bevinden. De Ouderkerker Plas is een heerlijke plek voor liefhebbers van water, natuur en buitenleven. Het strandje aan de plas nodigt uit tot een frisse duik, ontspannen in de zon of een gezellige zomerse middag met familie en vrienden. En voor een hapje, drankje of gezellige borrel hoeft u niet ver: Het restaurant “aan de plas” ligt direct aan het strandje. Voor watersportliefhebbers is dit een fantastische woonomgeving. Op en rond de plas kunt u volop genieten van het water. Denk aan zwemmen, suppen, zeilen, surfen en vissen. En misschien is dat wel het mooiste van dit huis; het buitenleven begint gewoon voor de deur. Op warme dagen zoekt u verkoeling in het water, op een mooie ochtend maakt u een rondje langs de plas en op een lange zomeravond geniet u van het uitzicht en de rust. Kinderen kunnen spelen op het strand, terwijl u vanaf de kant een boek leest of gezellig met vrienden afspreekt.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u eenvoudig de woning en parkeert u uw auto gemakkelijk op de eigen parkeerplaats. Naast de parkeerplaats, ideaal voor elektrisch laden, biedt een praktische berging ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Bij binnenkomst via de entree, met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang, stapt u de lichte en royale woonkamer binnen. Wat hier direct opvalt is de fantastische connectie met buiten. De woonkamer is tuingericht, waardoor u vanuit uw zithoek optimaal geniet van het uitzicht, op de tuin, de natuur en op de Ouderkerkerplas. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast, ideaal als opbergruimte of voorraadkast. De keuken ligt aan de voorzijde en grenst direct aan het leefgedeelte. Deze keuken, in L-opstelling, beschikt over diverse inbouw apparatuur en is afgewerkt in een lichte kleurstelling. De keuken staat tevens in verbinding met een functionele bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting. Deze bijkeuken beschikt bovendien over een tweede toegangsdeur naar de voor het huis gelegen berging, ideaal voor extra opslag of huishoudelijke apparatuur. De achtertuin ligt op het Zuidoosten en is een heerlijke plek waar u van de zon kunt genieten. Deze tuin grenst aan een slootje waar meerdere buren een loopplank overheen leggen zodat men rechtstreeks toegang heeft tot de Ouderkerkerplas.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, oorspronkelijk 2 kamers, ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Vanzelfsprekend ontwaakt u ook vanuit deze kamer dagelijks met het rustgevende uitzicht over het water. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, goed bemeten, slaapkamer. De badkamer, tevens aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel, een douchehoek en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij het prachtige, vrije uitzicht ervaart u hier een heerlijk gevoel van ruimte en licht. Deze grote open ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld en biedt bovendien volop potentie om met een dakkapel nóg meer leefruimte en licht te creëren. Of u nu behoefte heeft aan een royale derde en vierde slaapkamer, een inspirerend thuiskantoor of een fitnessruimte, op deze verdieping is het allemaal mogelijk.

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel:
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, kinderopvang, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten en leuke restaurants in alle (prijs)klassen. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie met fantastisch vrij uitzicht over de Ouderkerkerplas
- Woonoppervlakte 130 m² plus 6 m² inpandige berging aan de voorzijde
- Parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor elektrisch laden
- Ruime berging aan de voorzijde
- Zeer ruime slaapkamers en een riante zolderverdieping met veel potentie
- Vrij gelegen achtertuin met schitterend uitzicht over de Ouderkerkerplas
- Energielabel B
- De woning heeft dak-, muur-. en vloerisolatie vanuit de bouw.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Airconditioning en rolluiken in ouderslaapkamer
- In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbest clausule worden opgenomen
- Voorkeur levering via Beenen Dantuma Verschuren in Vianen