Swanevelt 37

Wat een leuke woning op een gezellige plek, ideaal voor families!

Deze goed onderhouden woning met carport en gezellige tuin ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuintje voor de deur. Binnen een paar minuten sta je bij de recreatieplas “de Ouderkerkerplas”, met een fijn strand, een watersportvereniging, wandelpaden en het strandrestaurant “Aan de Plas” en het poldergebied “de Ronde Hoep” met zijn wandel- en fietsroutes en watersportmogelijkheden.

Het schilderachtige Ouderkerk aan de Amstel ligt verscholen tussen water- en weidegebied direct onder de rook van Amsterdam. Het dorp heeft dan ook een onweerstaanbare aantrekkingskracht op gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte, natuur en een kindvriendelijke woonomgeving. Het centrum van Ouderkerk heeft een gezellige, historische dorpskern waar zich diverse winkels en restaurants bevinden. Ouderkerk heeft diverse basisscholen, een openluchtzwembad, sportverenigingen, een sporthal en een bibliotheek. Op fietsafstand vind je genoeg uitgaansmogelijkheden, zoals de Johan Cruijff Arena, de Ziggo Dome, Pathé Arena, AFAS Live en natuurlijk het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is met zowel de openbaarvervoersmogelijkheden als de uitvalswegen A1, A2 en A9, zeer goed. Ouderkerk heeft verder een supersnelle busverbinding genaamd “De Zuidtangent”, met haltes op NS-station (metro) Amsterdam-Z.O., in Amstelveen (metro/sneltram), luchthaven Schiphol, Hoofddorp en NS-Station Haarlem.

Indeling:

De voortuin heeft een parkeerplaats met een brede carport met verlichting en groot dakraam.
Vanuit het tochtportaal is de aan de voorzijde gelegen bergkamer bereikbaar, deze bergkamer is voorzien van een laminaatvloer en twee ramen. De hal met toegang tot het toilet, een tweede halletje met de meterkast en trap naar de eerste verdieping heeft een open doorgang naar de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een fraaie laminaatvloer. Via een grote schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een Amerikaanse koelkast en een losse vaatwasser.

De gezellige tuin op het oosten is voorzien van een fraaie houten vlonder met een overkapping, sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig (onderheid). De tuin is bereikbaar via een achterom.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van vaste kasten.
De badkamer beschikt over een douche, twee wastafels en een wandcloset. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Op de 2e verdieping vindt u een overloop met de c.v.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine, een tweede badkamer en een riante zolderkamer. Aan de achterzijde van de woning is een dakkaper geplaatst en aan de voorzijde een dakkapel waardoor er een royale zolder is ontstaan.

De moderne badkamer is voorzien van een douche met sfeervolle vloertegels, een wastafel en een meubel met opbergmogelijkheden. Ook hier zijn twee ramen aanwezig, waardoor de badkamer heerlijk licht is en er natuurlijke ventilatie mogelijk is.
De zolderkamer ligt over de gehele diepte van de woning. Deze kamer is heerlijk ruim en beschikt over bergruimte achter de knieschotten.

Boven in de nok is een praktische bergruimte gecreëerd, welke vanuit de hal te bereiken is middels een vlizotrap. Deze berging beschikt over een dakraam.

Bericht van de eigenaren:
Na 30 jaar met veel plezier aan Swanevelt 37 te hebben gewoond, is het voor ons tijd voor een volgende stap. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en we hebben altijd genoten van de rustige straat, de fijne buurt en de Ouderkerkerplas op korte afstand.
Het is een huis waar we ons altijd prettig hebben gevoeld en waarvan we hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van de ERA Garantie.
De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m².
Inhoud woning: 411 m³.
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1984.
De afmetingen van de tuin zijn circa 5.12 x 9.75 meter.
De elektrische installatie beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waardoor regulier schilderwerk niet nodig is.
De woning beschikt over een onderheide carport aan de voorzijde.
De schuur in de achtertuin is tevens onderheid.
De woning heeft een c.v.-installatie, merk Intergas.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 31 december 2030.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.