Pieter Aertszstraat 105 1

Sfeervol appartement met balkon in het hart van De Pijp!

In de geliefde en levendige Pijp bieden wij dit lichte en goed ingedeelde appartement van 50 m² aan gelegen op EIGEN GROND!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de populaire en levendige wijk De Pijp. In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving en ook de bekende Albert Cuypmarkt bevindt zich op korte afstand.

Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Sarphatipark. Ook de Amstel en het centrum van Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en ook de Noord/Zuidlijn is op korte afstand gelegen. Hierdoor zijn onder andere het centrum, Amsterdam Centraal en Station Zuid snel bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Vanuit de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de doorzon woonkamer met open keuken.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een ingebouwde oven, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en een ingebouwde koelkast en vriezer aanwezig. Tevens is de keuken voorzien van een afzuigkap.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer en deze biedt voldoende ruimte voor een bed en een kast. Naast de slaapkamer is de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Het separate toilet is voor zien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

Tevens is de gehele woning voorzien van HR++ glas.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 50m²;
- Eigen grond;
- Balkon;
- Lichte woon-/eetkamer;
- Eikenhouten vloer;
- Open hoekkeuken;
- Gelegen in de geliefde De Pijp;
- VvE-bijdrage € 83,- per maand;
- Energielabel C;
- Voorzien van HR++ glas
- Gemeten volgens de BBMI;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping, plaatselijk bekend te 1074 VP Amsterdam als Pieter Aertszstraat 105-I, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V complexaanduiding 11515 A, indexnummer 2, uitmakende het één/tiende onverdeeld aandeel in gemelde gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Pieter Aertszstraat 105 en 107 te Amsterdam" en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 83,- . Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

-----------------------------------------------------------------------------

Charming Apartment with Balcony in the Heart of De Pijp!
Located in the popular and vibrant De Pijp neighbourhood, we are pleased to offer this bright and well-laid-out 50 m² apartment, situated on FREEHOLD LAND!

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located in the popular and lively De Pijp neighbourhood. The immediate surroundings offer a wide variety of shops, specialty stores, cafés and restaurants. There are plenty of options for daily groceries nearby, while the famous Albert Cuyp Market is also just a short distance away.

For relaxation and recreation, you can enjoy the nearby Sarphatipark. The Amstel River and Amsterdam city centre are also easily accessible. Various tram and bus connections can be found in the immediate vicinity, while the North/South metro line is also within easy reach. This provides quick connections to, among other destinations, the city centre, Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid Station.

LAYOUT (see floor plans)
The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the first floor. From the entrance, you enter the hallway, which provides access to the bright living room with open-plan kitchen.

The living room is located at the front of the property and benefits from large windows, making it wonderfully bright and inviting. French doors at the rear provide access to the balcony. The apartment features a beautiful oak wooden floor and offers ample space for a comfortable seating area and dining table.

The open-plan kitchen is practically arranged in a corner layout and is equipped with various built-in appliances, including a built-in oven, four-burner gas hob, dishwasher, built-in refrigerator and freezer. The kitchen also features an extractor hood.

The bedroom is located at the rear of the apartment and offers sufficient space for a bed and wardrobe. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which features a walk-in shower, washbasin and washing machine connection.

The separate toilet features a small washbasin and mechanical ventilation.

The entire apartment is fitted with HR++ double glazing.

FEATURES
- Living area of approximately 50 m²;
- Freehold property;
- Balcony;
- Bright living/dining room;
- Oak wooden flooring;
- Open-plan corner kitchen;
- Located in the sought-after De Pijp neighbourhood;
- Owners' Association (VvE) contribution: €83 per month;
- Energy label C;
- Fitted with HR++ double glazing;
- Measured in accordance with BBMI measurement standards;
- First-time buyer transfer tax exemption may apply.

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land.

SUSTAINABILITY
The property has an energy label C.

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right, entitling the owner to the exclusive use of the residential property on the first floor, locally known as Pieter Aertszstraat 105-I, 1074 VP Amsterdam, cadastral municipality of Amsterdam, section V, complex designation 11515 A, index number 2, representing a one-tenth undivided share in the aforementioned community.

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association (VvE) is called "Vereniging van Eigenaars Pieter Aertszstraat 105 en 107 te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €83. A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is available.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Non-owner-occupancy clause applies.