Pieter Cornelisz. Hooftstraat 210

’t Hooftkwartier | Uniek appartement van circa 150 m² met lift gelegen in het complex " 't Hoofdkwartier " aan het Vondelpark. De ultieme luxe van privacy en uitzicht wordt beleefd in dit appartement op de eerste verdieping met internationale allure. Inclusief parkeerplaats in de inpandige parkeergarage.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De royale leefruimte vormt het hart van de woning en gericht op het groen van het Vondelpark. Er is een gezellige living met gashaard, voldoende ruimte voor een eettafel en de open keuken. Het moderne kookeiland ligt centraal en is gericht op de ruimte, waardoor er contact is met de rest van de living. De combinatie van lichte fronten en donkere wandafwerking geeft de keuken karakter. Apparatuur en opbergruimte zijn geïntegreerd in maatwerk kasten, waardoor het beeld rustig blijft. Bij de keuken is er ook een praktische ruimte voor extra berging en de wasmachine/droger. Er is gekozen voor veel glas in de gevel met zicht op het Vondelpark, de overgang naar buiten hierdoor laagdrempelig, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De slaapvertrekken zijn zorgvuldig vormgegeven ruimtes waarin maatwerk de toon voert. In de hoofdslaapkamer zijn is er een royale kastenruimte en een laagdeel wat gebruikt kan worden als make up tafel of als bureau. De hoge plafonds en grote ramen met openslaande deuren brengen veel daglicht naar binnen. Aangrenzend ligt een tweede kamer als slaap- of werkkamer. Hier zorgt het raam aan de straatzijde opnieuw voor een aangename lichtinval. De maatwerk kastenwand zorgt voor een opgeruimd beeld en geeft praktisch gezien een hoop bergruimte. De moderne en verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche en een strak ingebouwd ligbad, de badkamer is uitgevoerd in o.a. marmer. Het wastafelmeubel is breed en minimalistisch vormgegeven, met dubbele kranen en een spiegel die de ruimte optisch vergroot. Tevens is hier een 2e toilet aanwezig.
De goed onderhouden visgraat gelegde parketvloer ligt in het gehele appartement. De buitenruimte geven zich weer met twee verschillende sferen, elk met een eigen relatie tot de stad en het groen. Aan de voorzijde vormt het franse balkon een verlengstuk van de slaapkamer. De sierlijke balustrade geeft het geheel een klassiek Amsterdams karakter. Aan de achterzijde verschuift die beleving naar rust en beschutting. Vanuit de living kijk je uit op een tweede buitenruimte met zicht over het Vondelpark. De overkapping en glazen pui maken dit tot een plek die zich niet laat beperken door het seizoen. De vlonders en de compacte opstelling maken deze plek geschikt voor dagelijks gebruik. Waar de voorzijde de energie van de stad vangt, biedt de achterzijde juist een directe relatie met het park.

Buurtgids
Het appartement ligt in het rustige deel van de Pieter Cornelisz. Hooftstraat, aan het einde van de straat naar de ingang van het Vondelpark. De straat is niet voor niets voor velen één van de meest gewilde straten van Amsterdam, zeker voor degen die “fashionista” zijn. In de nabije omgeving is er een ruim en exclusief winkelaanbod, het prestigieuze Manderin - Conservatorium hotel, diverse toonaangevende musea en uiteraard het Vondelpark. Een internationale omgeving in Zuid. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van kwalitatieve winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en meerdere traiteurs, geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen aan het Vondelpark met het Museumkwartier op loopafstand, is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidig tijdvak loopt van tot 15-08-2039. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. Het betreft een 5-jaarlijkse canonindexering. De te betalen canon bedraagt thans € 3.582,92 per jaar. Verkoper heeft erfpacht vanaf einde tijdvak eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van circa 150 m2
• Externe bergruimte van circa 5 m²
• Lift aanwezig
• Gelegen in een zeer statig en goed onderhouden gebouw
• Aan het Vondelpark
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel A
• Canon bedraagt € 4192,02 per jaar (einde tijdvak 15 augustus 2039. Na 2039 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Voor de parkeerplaats en berging zijn per heden reeds eeuwigdurend afgekocht
• Professionele VvE
• Servicekosten Appartement bedragen € 790,60 per maand
• Servicekosten parkeerplaats bedragen € 134,69 per maand
• Parkeerplaats € 150.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.