Prinsengracht 42 1

Deze karakteristieke bovenwoning van 82 m², verdeeld over vier verdiepingen, ligt op een van de meest geliefde locaties van de stad: de Prinsengracht. Een plek waar historie, sfeer en stadsleven samenkomen en waar je de kans hebt om een woning geheel naar eigen smaak te renoveren.

De eerste drie foto's zijn een impressie van de woning na verbouwing.

Prinsengracht 42 ligt midden in de iconische grachtengordel, op loopafstand van de charmante Negen Straatjes, boetiekjes, designwinkels en speciaalzaken. Om de hoek vind je gezellige cafés en restaurants. Daarnaast is de Noordermarkt heel dichtbij, die op zaterdag verandert in een bruisende biologische markt en waar je op de hoek bij Winkel 43 de lekkerste appeltaart van de stad kunt krijgen. Een prettige mix van cultuur en buurtleven.

Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer: halte Westermarkt met diverse tram- en busverbindingen ligt op korte afstand en het Centraal Station is slechts vijf minuten fietsen. Parkeren kan middels het vergunningsstelsel.

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte bedraagt 82 m²;
* Vier verdiepingen;
* Balkon gelegen op het zuid/oosten;
* Optie tot het creëren van drie slaapkamers (zie alternatieve plattegrond);
* Bouwjaar 1906;
* CV 2023;
* Energielabel G;
* Eigen grond;
* Niet-bewoners-, asbest-, ouderdoms- en 'as is where is'- clausule van toepassing;
* Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

This charming maisonette of 82 m², spread over four floors, is located in one of the most desirable areas of the city: the Prinsengracht. A place where history, atmosphere, and city life come together, offering you the opportunity to renovate the home entirely to your own taste.

The first three photo's are an impression of the apartment after renovation.

Prinsengracht 42 is situated in the heart of the iconic canal belt, within walking distance of the charming Nine Streets, boutiques, design shops, and specialty stores. Around the corner, you’ll find cozy cafés and restaurants. The Noordermarkt is also very close by, transforming into a bustling organic market on Saturdays, and at the corner near Winkel 43, you can enjoy the city’s most delicious apple pie. A delightful mix of culture and neighborhood life.

The apartment is easily accessible by public transport: Westermarkt stop, with various tram and bus connections, is just a short walk away, and Central Station is only a five-minute bike ride. Parking is available via the permit system.

Details:
* Living area: 82 m²;
* Four floors;
* Balcony facing south/east;
* Option to create three bedrooms (see alternative floor plan);
* Year of construction: 1906;
* Central heating: 2023;
* Energy label: G;
* Freehold property;
* Non-residents, asbestos, old-age, and ‘as is where is’ clauses apply;
* Delivery in consultation, can be arranged quickly.

The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.