Purmerenderweg 197

Vrijstaand wonen, met volop ruimte, vrijheid en een huis vol karakter. Dat is precies wat je hier ervaart. Deze authentieke en charmante vrijstaande woning uit 1902 ademt sfeer en historie en biedt met circa 93 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage van circa 23 m² en een royaal perceel van 343 m² verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

Stap je binnen, dan voel je direct de warme sfeer van het huis. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht over de prachtige voortuin. De aangrenzende woonkeuken kijkt uit over de achtertuin en vormt een fijne plek om samen te komen. Op de verdieping vind je twee slaapkamers en op de begane grond bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen hier zeker tot de mogelijkheden.

En dan de ligging… Je woont hier heerlijk vrij en groen, met een prachtig uitzicht, terwijl het bruisende centrum van Purmerend op loopafstand ligt. Een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt.

De woning ligt in het geliefde Zuidoostbeemster, een groene en rustige omgeving met een karakteristieke, dorpse sfeer. Hier geniet je van ruimte en rust, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.

Ook voor een gezellige middag of avond hoef je niet ver van huis. Het centrum van Purmerend bereik je eenvoudig te voet, waar je terechtkunt voor een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en sfeervolle barretjes.

Liefhebber van wandelen of fietsen? Dan zit je hier helemaal goed. Vanuit huis fiets of wandel je zo de uitgestrekte polders en het omliggende groen in. De combinatie van landelijk wonen en de nabijheid van de stad maakt deze plek bijzonder.

Ook qua bereikbaarheid woon je hier prettig. Met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting Amsterdam en omliggende steden. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Zo woon je rustig en vrij, maar toch verrassend centraal.

Indeling
Begane grond: via de centrale entree/hal krijg je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, een kelder(tje), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de garage.

De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een mooie eikenhouten vloer en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht over de fraai aangelegde voortuin. Een plek waar je aan het einde van de dag rustig kunt neerstrijken en waar het uitzicht ieder seizoen weer iets anders te bieden heeft.

Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met uitzicht op de achtertuin. Een fijne plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen de dag door te nemen.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin stap je vanuit de slaapkamer zo naar buiten. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning bijzonder geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen.

De aangebouwde garage van circa 23 m² biedt volop mogelijkheden. De ruimte beschikt over twee lichtkoepels, verwarming, elektra, water en een wasmachineaansluiting. Bovendien is de garage voorzien van een elektrische overheaddeur. Met enige aanpassing zou deze ruimte zelfs kunnen worden omgetoverd tot extra woonruimte, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of leefruimte.

Eerste verdieping: via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je een handige bergkast en twee slaapkamers.

Tuin: ook buiten heeft deze woning je veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een prachtige siertuin, gelegen op het oosten. Aan de achterzijde vind je een heerlijk ruime tuin op het westen. Dankzij de verschillende zonliggingen is er gedurende de dag altijd wel een fijn plekje te vinden om van de zon te genieten, of juist de verkoelende schaduw op te zoeken.

De achtertuin beschikt daarnaast over een houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook parkeren aan de Purmerenderweg behoort tot de mogelijkheden.

Sommige woningen laten zich nu eenmaal het beste ervaren wanneer je er zelf doorheen loopt. De combinatie van het karakteristieke huis, de vrije ligging, de ruime tuin en de mogelijkheden maakt dit een bijzonder geheel.

Wil jij ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze sfeervolle vrijstaande woning graag zien en nemen tijdens een uitgebreide rondleiding alle tijd om je de woning en haar mogelijkheden te laten ervaren.

Bijzonderheden
- Karakteristieke en authentieke vrijstaande woning uit 1902;
- Circa 93 m² woonoppervlakte;
- Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden;
- Aangebouwde garage van circa 23 m² met elektrische overheaddeur;
- Garage biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte;
- HR-combiketel uit 2011;
- Riant perceel van 343 m²;
- Prachtige voor- en achtertuin met verschillende zonliggingen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Notariskeuze koper, echter dient de notaris gevestigd te zijn in Purmerend.

Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper
Aanvaarding: in overleg, doch kan spoedig.