Rapenburg 16

Een monumentaal woonhuis op een van de meest begeerde plekken van de stad

Wonen aan het Rapenburg betekent wonen in het hart van Leiden, op een plek waar historie, architectuur en het levendige stadsleven op bijzondere wijze samenkomen. Rapenburg 16 is zo’n huis dat zich niet eenvoudig in vierkante meters laat vangen. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een uitzonderlijk ruim stadshuis met meerdere woonlagen, royale vertrekken, maar liefst acht slaapkamers, een kelder én een diepe achtertuin.

De indeling maakt direct duidelijk hoeveel mogelijkheden deze woning biedt. Op de begane grond liggen verschillende representatieve vertrekken achter elkaar en naast de centrale hal. Twee woonkamers en een afzonderlijke eetkamer bieden volop ruimte voor zowel formeel als ontspannen wonen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met directe verbinding naar buiten. Daarmee ontstaat een natuurlijke overgang van het monumentale stadshuis naar de verrassend ruime tuin.

En die tuin is voor een woning midden in Leiden zonder meer bijzonder. Het perceel strekt zich diep naar achteren uit en biedt verschillende terrassen, borders en groene gedeelten. Direct achter het huis ligt een royale buitenruimte met serre, verderop gaat de tuin over in een groen en beschut gedeelte. Achter in de tuin is voldoende ruimte voor een groot gazon. De aanwezige bergingen maken het geheel ook praktisch. Een tuin van deze omvang, midden in de historische binnenstad, geeft het huis een kwaliteit die maar zelden beschikbaar komt.

De verdiepingen onderstrepen vervolgens de grandeur van het pand. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van royaal formaat, aangevuld met een vijfde slaapkamer in de achtergelegen uitbouw. De verschillende kamers lenen zich vanzelfsprekend als slaapkamer, maar even goed als bibliotheek, werkkamer, gastenverblijf of comfortabele suite. De brede maatvoering van het huis en de vele ramen zorgen daarbij voor een aangename ruimtelijkheid.

Op de tweede verdieping zijn nog eens vier ruime kamers ingetekend, naast een toilet, overloop en kastruimte. Ook hier is de flexibiliteit groot. Voor een groot gezin is er uitzonderlijk veel slaapruimte, terwijl thuiswerken, logeren en hobby's moeiteloos een eigen plek kunnen krijgen.

Daarboven wacht een grote zolderverdieping. Onder de kap bevindt zich een indrukwekkende open ruimte met bergingen en een nokhoogte van circa 2,08 meter. Deze verdieping biedt veel bergruimte en, afhankelijk van wensen en mogelijkheden, interessante kansen voor een nadere invulling.

Ook onder het huis gaat de ruimte verder. De kelder heeft een lengte van ruim vijf meter en vormt een waardevolle aanvulling voor opslag, wijnvoorraad of andere praktische doeleinden.

Een huis voor de lange termijn

Wat Rapenburg 16 vooral onderscheidt, is de combinatie van schaal en veelzijdigheid. Dit is een huis waarin een gezin royaal kan wonen zonder dat functies elkaar in de weg zitten. Ontvangen, werken, studeren, logeren en ontspannen kunnen ieder hun eigen plaats krijgen. Tegelijkertijd biedt de bestaande indeling volop aanleiding om het huis naar eigen inzicht opnieuw te interpreteren en aan te passen aan een hedendaagse manier van wonen.

De ligging maakt het geheel compleet. Het Rapenburg behoort tot de meest karakteristieke en geliefde grachten van Leiden. De historische binnenstad, universiteitsgebouwen, musea, winkels, restaurants en cafés bevinden zich op korte afstand. Hier woont u midden in de stad, omgeven door eeuwen Leidse geschiedenis, terwijl achter de woning juist een verrassend gevoel van ruimte en groen wacht.

Rapenburg 16 is daarmee geen alledaags woonhuis. Het is een monumentaal stadshuis met de maatvoering, buitenruimte en flexibiliteit om er een uitzonderlijk familiehuis van te maken. Een woning voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een plek met karakter, geschiedenis en toekomst.

Rapenburg 16 — groots wonen, midden in historisch Leiden.


KOOPOVEREENKOMST

- NVM model koopovereenkomst
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing (woning van voor 1994)
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht