Revaleiland 450

For English, see below

Dit royale benedenhuis van circa 231 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain, beschikt over een riante woonkamer met woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras en patio. De afwerking is hoogwaardig, het comfort uitzonderlijk. Je geniet hier van hoge plafonds, luxe maatwerk en een rustige ligging. Inclusief privé parkeerplaats, berging en gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met energielabel A. Het huis ligt in de moderne en waterrijke wijk De Houthavens, met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
De entrée van de woning bevindt zich op de begane grond. Via de hal betreed je de indrukwekkende woonkamer met grote raampartijen, hoge plafonds en een prachtige houten vloer. De luxe open keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een een groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur en een royale wijnklimaatkast. Openslaande deuren geven toegang tot het zonovergoten terras grenzend aan de keuken.

In het souterrain bevinden zich vijf ruime (slaap)kamers en twee moderne badkamers. De master bedroom grenst direct aan de patio en beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Ook beschikt de master bedroom over een royale aangrenzende ruimte welke gebruikt kan worden als extra slaapkamer, deze is thans ingericht als inloopkast en werkplek. Twee van de slaapkamers, waaronder de master bedroom, grenzen direct aan de patio. Dit zorgt voor extra daglicht en een rustige buitenbeleving op dit niveau. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer.

Daarnaast is er veel ingebouwde bergruimte en een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De privé parkeerplaats met elektrische laadpaal én een eigen berging bevinden zich in de ondergelegen parkeerkelder en zijn binnendoor bereikbaar via het souterrain, zowel per trap als per lift.

Details:
• Woonoppervlakte circa 231 m² (conform NEN2580);
• Verdeeld over begane grond en souterrain;
• Zonnig terras en patio van bij elkaar circa 56 m²;
• Vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte;
• Luxe woonkeuken met kookeiland;
• Prachtige houten vloer, hoge plafonds, vloerverwarming;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
• Privé parkeerplaats met laadpaal en separate berging;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de huidige canon voor het huis en de parkeerplaats bedraagt €8.460,- per jaar met 10 jaarlijkse canonaanpassing t/m 31-10-2067. De aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan en er is gekozen voor vastklikken;
• VvE professioneel beheerd
• VvE servicekosten bedragen: €471,87 per maand
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Revaleiland is gelegen in de populaire en jonge wijk De Houthavens: een autoluwe en waterrijke omgeving met hoogwaardige architectuur, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand van diverse scholen (waaronder internationale), horeca, supermarkten en het Westerpark. De uitvalswegen zijn vanaf hier makkelijk te bereiken en het stadscentrum en station Sloterdijk zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.


English

This spacious ground-floor apartment of approximately 231 sqm, spread over the ground floor and basement level, features a generous living room with open-plan kitchen, five bedrooms, two bathrooms, a sunny terrace, and a patio. The finishings are of high quality and the level of comfort is exceptional. The property offers high ceilings, bespoke luxury elements, and a peaceful and private setting. Includes a private parking space, storage unit, and is situated on municipal leasehold land with energy label A. The home is located in the modern and waterfront district of De Houthavens, with all amenities within walking distance.

Layout:
The entrance to the property is located on the ground floor. Through the hallway, you enter the impressive living area featuring large windows, high ceilings, and a beautiful wooden floor. The luxurious open-plan kitchen is finished with high-end materials and equipped with a large kitchen island, modern built-in appliances, and a spacious climate-controlled wine cabinet. French doors provide access to the sun-drenched terrace adjacent to the kitchen.

The basement level comprises five well-proportioned (bed)rooms and two modern bathrooms. The master bedroom directly connects to the patio and features a luxurious en-suite bathroom with bathtub, double washbasin, and walk-in shower. Additionally, the master bedroom includes a generous adjoining space, currently used as a walk-in closet and workspace, which could also serve as an extra bedroom. Two of the bedrooms, including the master, have direct access to the patio, providing additional natural light and a serene outdoor experience on this level. At the front of the property, there are two further well-sized bedrooms and a second bathroom.

The property also offers built-in storage and a separate technical room with connections for a washing machine and dryer.

The private parking space with electric charging point, as well as a separate storage unit, are located in the underground parking garage and can be accessed internally via the basement, via the stairs or elevator.

Details:
• Living area approx. 231 sqm (in accordance with NEN2580);
• Distributed over ground floor and basement level;
• Sunny terrace and patio totalling approx. 56 sqm;
• Five bedrooms, two bathrooms, and ample storage space;
• Luxury kitchen with cooking island;
• Beautiful wooden flooring, high ceilings, underfloor heating;
• Fully insulated and equipped with energy label A;
• Private parking space with charging station and separate storage;
• Situated on municipal leasehold land; the current ground rent for the apartment and parking space amounts to €8,460 per year, subject to indexation every 10 years until 31-10-2067. The application for conversion to perpetual leasehold under favourable conditions has been submitted;
• Professionally managed Owners’ Association (VvE);
• Service charges: €471.87 per month;
• Delivery in consultation.

Location:
Revaleiland is located in the popular and modern district of De Houthavens: a car-free, waterfront neighbourhood characterized by high-quality architecture, abundant greenery, and excellent amenities. Within walking distance of various schools (including international schools), restaurants, supermarkets, and Westerpark. The property offers convenient access to major roads, while the city centre and Sloterdijk Station are easily reachable by bike or public transport.