Ringvaartdijk 92

NIEUW! Leef je droom aan het water!!

Wonen alsof je iedere dag op vakantie bent? Welkom bij woonark “Zon en Water”!

Op een unieke plek aan de Ringvaart om de Haarlemmermeer ligt deze sfeervolle watervilla met volop mogelijkheden voor liefhebbers van water, buitenleven en vrijheid. Hier word je iedere ochtend wakker aan het water, stap je vanuit je eigen terras zo voor een frisse duik het water in en vaar je na het ontbijt met je eigen boot richting Amsterdam of één van de vele mooie plekken in de omgeving. De woonark ligt direct aan het doorgaande vaarwater van de Ringvaart. Via de Akersluis of De Nieuwe Meer vaar je rechtstreeks Amsterdam binnen. Ook de Westeinderplassen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Een ideale plek dus voor iedereen die het vrije gevoel van wonen aan het water wil combineren met de nabijheid van de stad.

Een zee van licht en ruimte
De woonark is gebouwd op een betonnen bak uit 1990 en beschikt over 92 m² woonoppervlak. Dankzij de vele raampartijen rondom valt er opvallend veel natuurlijk licht naar binnen en heb je vanuit de woning steeds een bijzondere verbinding met het water en de groene omgeving.
De huidige indeling biedt al volop leefruimte, maar er zijn bovendien mogelijkheden om de woonruimte op de bestaande bak verder te vergroten, bijvoorbeeld door het realiseren van een splitlevel. De royale woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning. De open keuken sluit hier mooi op aan en via de grote schuifpui stap je rechtstreeks het drijvende terras op. Binnen en buiten lopen hier letterlijk in elkaar over. Voor de koudere dagen is er centrale verwarming én een sfeervolle houtkachel. Tijdens warme zomerdagen zorgt de airconditioning (2x) juist voor aangename verkoeling.

Buiten leven aan het water
Het buitenleven is hier misschien wel het grootste pluspunt.
Aan de voorzijde van de woonark ligt een heerlijk drijvend terras. Vanaf hier duik je op warme dagen zo het schone water in voor een verfrissende zwemronde. Natuurlijk is er ook ruimte om je eigen boot aan te leggen.
Daarnaast is er een heerlijk ruime tuin. Genoeg ruimte dus om uitgebreid te ontbijten in de ochtendzon, met vrienden te borrelen aan het water of op een lange zomeravond tot laat buiten te blijven. Dit is geen plek waar je alleen woont; dit is een manier van leven.

Rustig wonen, de stad dichtbij
De woonark ligt aan een fietspad, waardoor je hier heerlijk rustig en vrij woont. De auto kan als gast bij het perceel komen en parkeerplaatsen zijn aan de voorzijde beschikbaar (met vergunning).
Tegelijkertijd zijn Amsterdam, belangrijke uitvalswegen en de recreatiegebieden in de omgeving goed bereikbaar. En voor wie liever het water kiest: de mooiste route begint gewoon voor de deur.

Voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in Nieuw-Sloten en Badhoevedorp, met diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en praktische voorzieningen. Ook op het gebied van zorg zijn er in de omgeving verschillende huisartspraktijken, apotheken en andere gezondheidsvoorzieningen.
Liefhebbers van sport en recreatie hebben volop mogelijkheden in de directe omgeving. Met diverse sportverenigingen, sportaccommodaties en wandel- en fietsroutes is er alle ruimte om actief bezig te zijn. De ligging aan de Ringvaart en de groene omgeving zorgen bovendien voor een heerlijk gevoel van vrijheid en ontspanning.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol, Badhoevedorp en omliggende plaatsen snel bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u hier van de charme en gemoedelijkheid van het dorpsleven.

Indeling
Entree met ruime overloop en toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de waterzijde bevindt zich een slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, royale slaapkamer. De lichte en royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woonark en beschikt over een open keuken en een grote schuifpui naar het drijvende terras. Dankzij de vele ramen geniet je hier volop van het uitzicht en de bijzondere ligging aan het water.

Berging
Op het perceel staat een grote berging van 27 m².

Bijzonderheden
Vraagprijs: € 700.000, - k.k.
Oplevering: in overleg
Woonoppervlak: 92 m² netto (NEN-meting)
Perceelgrootte in gebruik bij de woonark: ca. 250 m² (ingetekend in het bestemmingsplan)
Betonnen bak: bouwjaar 1990, mooi droog en voorzien van veel extra bergruimte
Red Cedar betimmering van goede kwaliteit (nog te schilderen in eigen kleurwens)
Woonark: “Zon en Water”, met woonvergunning
Geen overdrachtsbelasting
Ligplaatskosten: € 961,- per jaar via het Hoogheemraadschap; de ligplaats is ook in eigendom te verkrijgen
Aangesloten op gas, elektra en riool
Tuinhuur: via de gemeente Amsterdam, € 161,- per maand
Gelegen aan een fietspad; auto kan als gast bij het perceel komen
Vrije parkeerplaatsen aan de voorzijde (2 vergunningen voor bewoners)
Fraai aangelegde tuin
Direct gelegen aan doorgaand vaarwater
Goede vaarverbinding richting Amsterdam, De Nieuwe Meer, de Akersluis en de Westeinderplassen
Uitvalswegen in de directe nabijheid
Mogelijkheid tot het realiseren van parkeergelegenheid op eigen terrein

Een unieke woonbelevenis
Voor de vrijbuiter die graag net even buiten de lijntjes kleurt, is dit een buitenkans.
Een plek waar je de ruimte en vrijheid van het buitenleven ervaart, waar het water letterlijk onderdeel is van je dagelijks leven en waar je toch alle levendigheid van Amsterdam binnen handbereik hebt. ’s Ochtends een duik, overdag de stad in en ’s avonds met een drankje aan het water. Wie wil dat nu niet?

N.B. Vraag tijdens de bezichtiging de makelaar naar de aantrekkelijke financieringsmogelijkheden voor deze bijzondere woonbelevenis.

ENGLISH:

NIEUW! Live Your Dream on the Water!

Dreaming of living as if you were on holiday every day? Welcome to the houseboat “Sun and Water”!
Situated in a unique location on the Ringvaart canal surrounding the Haarlemmermeer, this charming floating villa offers endless possibilities for those who love the water, outdoor living and freedom. Here, you wake up to the water every morning, step straight from your private terrace into the water for a refreshing swim, and after breakfast, set off in your own boat towards Amsterdam or one of the many beautiful destinations in the surrounding area.
The houseboat is located directly on the Ringvaart’s main navigable waterway. Via the Akersluis lock or De Nieuwe Meer, you can sail directly into Amsterdam. The Westeinderplassen lakes are also easily accessible from here. An ideal location for anyone who wants to combine the freedom of living on the water with the convenience of being close to the city.

A Sea of Light and Space
The houseboat was built on a concrete hull dating from 1990 and offers 92 m² of living space. Thanks to the many windows surrounding the property, an abundance of natural light floods the interior, while the home offers a constant and unique connection with the water and the surrounding greenery. The current layout already provides plenty of living space, while there are also opportunities to expand the living area on the existing hull, for example by creating a split-level layout. The spacious living room at the front forms the heart of the home. The open-plan kitchen connects beautifully to the living area, and through the large sliding doors you can step directly onto the floating terrace. Here, indoor and outdoor living literally flow into one another.
For colder days, the house has central heating as well as a cosy wood-burning stove. During warm summer days, the two air-conditioning units provide welcome cooling.

Outdoor Living on the Water
Outdoor living may well be the greatest highlight of this property.
At the front of the houseboat is a wonderful floating terrace. On warm days, you can simply dive straight into the clean water for a refreshing swim. There is, of course, also space to moor your own boat.
In addition, the property has a generously sized garden. There is plenty of room to enjoy breakfast in the morning sun, have drinks with friends by the water, or spend long summer evenings outdoors until late into the night.
This is not simply a place to live; it is a way of life.

Peaceful Living, Close to the City
The houseboat is situated along a cycle path, offering a wonderfully peaceful and private setting. Cars can access the property as guests, and parking spaces are available at the front with a permit.
At the same time, Amsterdam, major road connections and the recreational areas in the surrounding region are all easily accessible. And for those who prefer to travel by water, the most beautiful route simply starts right outside your door.

Amenities
For everyday shopping and other amenities, Nieuw-Sloten and Badhoevedorp are nearby, offering a variety of supermarkets, shops, restaurants, cafés and other practical facilities. There are also several GP practices, pharmacies and other healthcare facilities in the surrounding area.
Sports and recreation enthusiasts will find plenty of opportunities close by. With various sports clubs, sports facilities and numerous walking and cycling routes, there is ample opportunity to stay active. The location on the Ringvaart and the surrounding green landscape also create a wonderful sense of freedom and relaxation.
Accessibility is excellent as well. Thanks to good public transport connections and the proximity of major roads, Amsterdam, Schiphol, Badhoevedorp and surrounding towns are all within easy reach. At the same time, you can enjoy the charm and relaxed atmosphere of village life.

Layout
Entrance with a spacious landing providing access to the various rooms.
On the waterside is one bedroom. The spacious bathroom features a bathtub, shower, washbasin, toilet and connections for a washing machine and dryer.
At the rear is a second, generously sized bedroom.
The bright and spacious living room is located at the front of the houseboat and features an open-plan kitchen and large sliding doors leading onto the floating terrace. Thanks to the many windows, you can fully enjoy the views and the exceptional location on the water.
Storage

A large 27 m² storage building is located on the property.

Key Features
Asking price: €700,000 buyer’s costs excluded
Completion: By mutual agreement
Living area: 92 m² net (NEN measurement)
Plot size in use by the houseboat: approx. 250 m² (as indicated in the zoning plan)
Concrete hull: Built in 1990, in excellent dry condition and offering plenty of additional storage space
Red Cedar cladding: High-quality finish (still to be painted in the colour of your choice)
Houseboat: “Sun and Water”, with residential permit
No transfer taxes
Mooring fee: €961 per year through the Hoogheemraadschap; the mooring can also be acquired as property
Connected to gas, electricity and sewage
Garden rental: Through the Municipality of Amsterdam, €161 per month
Located along a cycle path; cars can access the property as guests
Free parking spaces at the front (2 resident permits)
Beautifully landscaped garden
Directly situated on a main navigable waterway
Excellent boating connections towards Amsterdam, De Nieuwe Meer, the Akersluis lock and the Westeinderplassen
Major roads in close proximity
Possibility of creating parking on the property itself

A Unique Living Experience
For the free spirit who likes to colour slightly outside the lines, this is a truly exceptional opportunity.
A place where you can experience the space and freedom of outdoor living, where the water is literally part of your everyday life, while still having all the vibrancy of Amsterdam within easy reach.
A morning swim, a day in the city