Rozenstraat 213 HRV

English text below!

Direct online een bezichtiging inplannen?

PRACHTIG HIGH-END APPARTEMENT TE KOOP IN DE JORDAAN VAN AMSTERDAM

Gelegen in deze iconische buurt treft u dit prachtig gerenoveerde hi-tech appartement met één slaapkamer gelegen in een rustige straat.. Dit unieke appartement in een monumentaal pand uit 1899, is gelegen op eigen grond zonder erfpacht!

Het appartement onlangs getransformeerd tot een luxe moderne woning waarbij de ruimte maximaal is benut. Het appartement is volledig geïsoleerd, inclusief de naar buiten gerichte muren, het plafond en de vloer. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en akoestische geluidsisolatie, mede hierdoor beschikt het appartement over een energielabel A.

Ligging
Door zijn centrale ligging, de prachtige architectuur en de bruisende sfeer is de Jordaan een van de meest gewilde plekken om te wonen in Nederland. De wijk is beroemd om onder andere het Anne Frank Huis, De Noorderkerk, de Negen Straatjes, en natuurlijk een van de grootste Nederlandse zangers aller tijden Johnny Jordaan. Vanaf de Brouwergracht bij het Centraal Station tot aan de Leidsegracht is de Jordaan een van de meest iconische en bekende gebieden van Amsterdam en is te zien in vele grote films, waaronder Ocean's Twelve en The Fault Is In Our Stars.

Layout
De ingang van het appartement op de begane grond is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. Bij binnenkomst wordt uw aandacht getrokken door de opvallende en imposante Hongaarse eiken vloer. Het appartement wordt gekenmerkt door meerdere ruime inbouwkasten met Italiaanse Maximatt fronten met soft touch effect en anti-kras toplaag . De sfeer van het appartement wordt versterkt door de aanwezige LED spots en LED multicolor verlichting.

DESIGN OPEN KEUKEN
Het appartement bevat een unieke op maat gemaakte design keuken voorzien van Bosch apparatuur waaronder een oven met Home Connect. Hierdoor kan de eigenaar bijvoorbeeld de oven programmeren om op afstand een gerecht op te warmen. Daarnaast beschikt de keuken over een inductieplaat, een stalen achterwand met poedercoating, een composieten aanrechtblad, een vaatwasser en het nieuwste multifunctionele kraansysteem van Quooker flex dat kokend heet water uit de kraan kan leveren. De keuken maximaliseert de beschikbare ruimte met veel kasten voor opslag.

DE SLAAPKAMER
Men komt de slaapkamer binnen door de verbluffende stalen deur met poedercoating. De slaapkamer heeft een inbouwkast met binnenverlichting en ingebouwde ventilatie en kijkt uit op een patiotuin.

DE BADKAMER
De woning beschikt over een open badkamer met inbouwruimte voor een wasmachine en een droger. Via de deur, welke reikt tot aan het plafon komt u in de badkamer met een Villeroy en Boch toilet met soft close zitting, een inloopdouche met ingebouwde Hotbath mengkranen en een tussenliggend medicijnkastje. De moderne uitstraling van de badkamer wordt bereikt door het gebruik van geborsteld graniet.

PATIO TUIN
Een uniek kenmerk van dit appartement is dat het een eigen patiotuin bevat met een Bangkirai houten vloer.

TECHNOLOGIE
Het appartement bevat de nieuwste smart home oplossingen waarmee het mogelijk is om verlichting, huishoudelijke apparaten, verwarming en gordijnen op afstand te bedienen. Het is uitgerust met een beveiligingscamera, raamsensor, luidspreker en bevat een licht-, temperatuur-, rook- en bewegingssensor met intelligente objectherkenningstechnologie. Dit is handig als u huisdieren hebt om ervoor te zorgen dat ze geen vals alarm veroorzaken. Met behulp van het intelligente thuisbeheer “FIBARO” kunt u gepersonaliseerde scènes creëren voor een volledige domotica-ervaring. Met scènes kunt u elke groep apparaten beheren, afhankelijk van uw behoeften en ideeën.

VVE
De vereniging van eigenaren bestaat uit 20 appartementsrechten in de Rozenstraat 211-213, is gezond, professioneel geleid met voldoende kasreserves. De maandelijkse servicekosten bedragen 202.70 euro. De vereniging heeft een goed onderhoudsplan dat regelmatig wordt geactualiseerd.

BIJZONDERHEDEN
- High-end gerenoveerd instap klaar appartement
- 44 m2
- Energie label A
- Energiezuinige LED verlichting in alle kamers
- Vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd inclusief muren, vloer en HR++ dubbel glas
- Geïntegreerde SMART HOME “FIBARO”oplossingen met domotica systeem
- Eigen grond
- Gezonde vereniging van eigenaren
- Servicekosten bedragen ca. €202,77,- per maand;
- Patio tuin
- Parkeren met een parkeervergunning
- Gemeenschappelijke berging
- Gemeentelijk monument
----------------------------------------

BEAUTIFUL HIGH-END APARTMENT FOR SALE IN THE JORDAAN OF AMSTERDAM

Located in this iconic neighborhood you will find this beautifully renovated hi-tech one bedroom apartment situated in a quiet street.... This unique apartment in a monumental building from 1899, is located on private land without ground lease!
The apartment recently transformed into a luxurious modern home where the space is maximized. The apartment is fully insulated, including the outward facing walls, ceiling and floor. The apartment is fully equipped with double glazing, underfloor heating and acoustic sound insulation, partly because the apartment has an energy label A. .

Location
Its central location, the beautiful architecture and vibrant atmosphere make the Jordaan one of the most wanted places to live in the Netherlands. The area is famous for the Anne Frank House, the Noorderkerk, the Nine Streets, and of course one of the greatest Dutch singers of all time Johnny Jordaan. From the Brouwergracht near Central Station to the Leidsegracht, the Jordaan is one of the most iconic and famous areas of Amsterdam and has been featured in many major films, including Ocean's Twelve and The Fault Is In Our Stars.

Layout
The entrance to the apartment on the first floor is accessible through the communal entrance. Upon entering, your attention is drawn to the striking and impressive Hungarian oak floor. The apartment is characterized by several spacious closets with Italian Maximatt fronts with soft touch effect and anti-scratch coating. The atmosphere of the apartment is enhanced by the presence of LED spotlights and LED multi-color lighting.

DESIGNER KITCHEN
The apartment contains a unique custom designed kitchen with Bosch appliances including an oven with Home Connect. This allows the owner, for example, to program the oven to heat up a dish remotely. In addition, the kitchen features an induction hob, powder coated steel back wall, composite countertop, dishwasher and Quooker flex's latest multifunctional tap system that can deliver boiling hot water from the tap. The kitchen maximizes the available space with plenty of cabinets for storage.

THE BEDROOM.
One enters the bedroom through the stunning powder coated steel door. The bedroom has a built-in wardrobe with interior lighting and overlooks a patio garden.

THE BATHROOM
The house has an open bathroom with fitted space for a washing machine and dryer. Through the door, which reaches to the ceiling you enter the bathroom with a Villeroy and Boch toilet with soft close seat, a walk-in shower with built-in Hotbath mixer taps and an intermediate medicine cabinet. The modern look of the bathroom is achieved through the use of brushed granite.

PATIO GARDEN
A unique feature of this apartment is that it includes a private patio garden with Bangkirai wood flooring.

TECHNOLOGY
The apartment includes the latest smart home solutions “FIBARO” that allow remote control of lighting, household appliances, heating and curtains. It is equipped with a security camera, window sensor, speaker and includes a light, temperature, smoke and motion sensor with intelligent object recognition technology. This is useful if you have pets to make sure they don't cause false alarms. Intelligent home management allows you to create personalized scenes for a complete home automation experience. Scenes allow you to manage each group of devices according to your needs and ideas.

VVE
The owners' association consists of 20 apartment rights at 211-213 Rozenstraat, is healthy, professionally managed with sufficient cash reserves. The monthly service costs are 141.60 euros. The association has a good maintenance plan that is regularly updated.

PARTICULARS
- High-end renovated apartment
- 44 m2
- Energy label A
- Energy efficient LED lighting in all rooms
- Underfloor heating
- Fully insulated including walls, floor and HR++ double glazing
- Integrated SMART HOME solutions “FIBARO” with home automation system
- Own ground
- Healthy association of owners
- Servicecosts are €202,40,- per month;
- Patio garden
- Parking with a parking permit
- Communal storage
- Municipal monument