Ruimzicht 310

**Royaal en licht appartement met twee balkons en prachtig vrij uitzicht over de Sloterplas**
Wonen met ruimte, licht en een uitzicht dat niet snel verveelt! Aan Ruimzicht 310 ligt dit verrassend royale appartement op de negende etage met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer, een afzonderlijke keuken en maar liefst twee balkons. Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel daglicht en een heerlijk vrij uitzicht over het groen en het water van de Sloterplas.
Een fijne woning voor wie ruim wil wonen en tegelijkertijd waarde hecht aan rust, groen en een goede verbinding met de rest van Amsterdam.

Ruime en lichte woonkamer

Via de centrale entree van het appartement kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot onder meer de badkamer en de royale woonkamer.
De woonkamer is opvallend ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De lichte vloer en rustige wandafwerking zorgen voor een prettige, neutrale basis. Aan de raamzijde zorgen de brede glaspartijen voor veel natuurlijk licht.
Een absoluut pluspunt is het balkon aan de woonkamer. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de hoogte, het open karakter van de omgeving en het fraaie uitzicht. Vanuit de woning kijk je ver weg over het groen en de Sloterplas – een uitzicht dat in ieder seizoen anders is.

Separate keuken met tweede balkon

De keuken bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is volop kastruimte en een royaal werkblad, terwijl diverse inbouwapparatuur aanwezig is.
Vanuit de keuken is bovendien het tweede balkon bereikbaar. Daarmee beschikt de woning over buitenruimte aan twee zijden, wat niet alleen prettig is voor het gebruik, maar ook bijdraagt aan het lichte en luchtige karakter van het appartement.
De keuken is dermate ruim dat je hier ook prima een eet- of werkhoek kunt inrichten. Zo wordt het een ideale thuiswerkplek met veel daglicht.

Twee goede slaapkamers

De woning beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en beschikt over praktische kastruimte. In combinatie met de aparte werkkamer maakt dit de woning bijzonder geschikt voor een gezin, stellen die thuiswerken of iemand die graag een aparte logeer- of hobbyruimte heeft.

Badkamer

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. De lichte betegeling zorgt voor een rustige uitstraling.

Groen en water voor de deur

De ligging is een belangrijk onderdeel van het woongenot. Vanuit de woning heb je een bijzonder fraai en weids uitzicht over de groene omgeving en de Sloterplas. Daarmee woon je hier midden in Amsterdam, maar ervaar je tegelijkertijd een gevoel van ruimte dat in de stad steeds schaarser wordt.
De Sloterplas en het omliggende groen nodigen uit om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon even aan het water te ontspannen. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, waaronder het zeer complete winkelcentrum Osdorpplein en diverse OV- en autoverbindingen richting andere delen van Amsterdam en ook Schiphol goed bereikbaar.

Ruimte, uitzicht en buitenleven

Ruimzicht 310 is vooral een appartement dat in de praktijk groter en veelzijdiger aanvoelt dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. De combinatie van de grote woonkamer, twee slaapkamers plus een aparte werkruimte bij de keuken, twee balkons en het vrije uitzicht maakt dit tot een comfortabele woning waar je vele kanten mee op kunt.

Een heerlijk ruim appartement met een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet. Ruimzicht 310 doet zijn naam dan ook alle eer aan!

Algemeen:
-Bouwjaar 1968;
-Gemeentelijke erfpacht. De canon is momenteel € 116,-- per jaar, tijdvak tot 2038. Voor de periode daarna geldt dat verkoper reeds onder de gunstige voorwaarden is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon bedraagt dan € 185,- per jaar, exclusief jaarlijkse inflatiecorrectie.
-Grote VVE bestaande uit 72 appartementen, 11 garages en een transformatorruimte, professioneel beheerd met MJOP en ruime kasreserve;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 271,--, inclusief € 50,-- voorschot stookkosten;
-Schitterend uitzicht vanuit alle vertrekken;
-Voldoende parkeerruimte voor het gebouw;
-Op loopafstand van het grote en zeer complete winkelcentrum Osdorpplein;
-Direct aan de Sloterplas gelegen;
-Aangezien het een pand van bijna 60 jaar oud is, worden in de koopakte de standaard ouderdoms- en asbestclausules opgenomen;
-Oplevering in overleg;


**ENGLISH**
Spacious and bright apartment with two balconies and beautiful unobstructed views over Sloterplas

Enjoy spacious living, an abundance of natural light and a view that never gets old! Located at Ruimzicht 310, this surprisingly spacious apartment offers a generous living room, two bedrooms, an additional study/bedroom, a separate kitchen and no fewer than two balconies. Thanks to its elevated position and large windows, the apartment benefits from plenty of natural light and wonderful unobstructed views over the greenery and waters of Sloterplas.

A wonderful home for those looking for plenty of space while also appreciating peace, greenery and excellent connections to the rest of Amsterdam.

Spacious and bright living room

The central entrance to the apartment opens into the hallway, which provides access to the bathroom and the generous living room, among other rooms.

The living room is exceptionally spacious and offers plenty of room for both a comfortable seating area and a large dining table. The light-coloured flooring and neutral wall finishes provide a calm and versatile basis for any interior. Wide windows allow an abundance of natural light to enter the room.

A definite highlight is the balcony adjoining the living room. This is a wonderful place to sit outside and enjoy the elevated position, the open surroundings and the beautiful views. From the apartment, you can look out across the greenery and Sloterplas – a view that changes with every season.

Separate kitchen with second balcony

The kitchen is located on the other side of the apartment and features a light colour scheme. It offers ample cupboard space and a generous worktop, as well as various built-in appliances.

The second balcony can also be accessed directly from the kitchen. This means the apartment offers outdoor space on two sides, which is not only practical but also contributes to the bright and airy character of the property.

The kitchen is spacious enough to accommodate an additional dining or work area, making it an ideal home office with plenty of natural light.

Two good-sized bedrooms

The apartment also features two full-sized bedrooms. The spacious main bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe.

The second bedroom is also generously proportioned and offers practical storage space. Combined with the separate study, this makes the apartment particularly suitable for a family, a couple working from home, or anyone looking for a separate guest room or hobby space.

Bathroom

The bathroom has a practical layout and is fitted with a shower, washbasin unit, toilet and connections for a washing machine. The light-coloured tiling creates a calm and neutral appearance.

Greenery and water on your doorstep

The location is an important part of the appeal of this property. From the apartment, you can enjoy beautiful, far-reaching views across the green surroundings and Sloterplas. This allows you to live in Amsterdam while enjoying a sense of space that is becoming increasingly rare in the city.

Sloterplas and the surrounding green areas are perfect for walking, running, cycling or simply relaxing by the water. At the same time, all everyday amenities are within easy reach, including the extensive Osdorpplein shopping centre, as well as various public transport and road connections to other parts of Amsterdam and Schiphol Airport.

Space, views and outdoor living

Ruimzicht 310 is an apartment that feels even more spacious and versatile once you step inside. The combination of the large living room, two bedrooms plus a separate workspace near the kitchen, two balconies and unobstructed views makes this a comfortable home offering plenty of possibilities.

A wonderfully spacious apartment with views you can enjoy every single day. Ruimzicht 310 certainly lives up to its name!

General:

Built in 1968;
Municipal leasehold. The current ground rent amounts to €116 per year, with the current leasehold period running until 2038. For the period thereafter, the seller has already switched to perpetual leasehold under the favourable conditions offered by the Municipality of Amsterdam. The ground rent will then amount to €185 per year, excluding annual indexation for inflation;
Large and professionally managed Owners’ Association (VvE), consisting of 72 apartments, 11 garages and a transformer room, with a long-term maintenance plan (MJOP) and substantial financial reserves;
Monthly service charge advance payment of €271, including a €50 advance payment for heating costs;
Stunning views from all rooms;
Ample parking available in front of the building;
Within walking distance of the large and comprehensive Osdorpplein shopping centre;
Located directly on Sloterplas;
As the building is almost 60 years old, the standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement;
Transfer date in consultation.