Ruizendaallaan 16

In de geliefde nieuwbouwwijk Zuidpolder bieden wij deze moderne en uitstekend onderhouden TUSSENWONING met vrijstaande BERGING aan. De woning is gebouwd in 2018, beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m² en staat op een perceel van 127 m². De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden.

De woning is modern en smaakvol afgewerkt en biedt volop ruimte voor een gezin. De royale woonkamer, grote raampartijen en praktische indeling zorgen voor een prettige, lichte en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt onder meer over een luxe open keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier goed bemeten kamers.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A+, 15 zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is het wooncomfort hoog en zijn de energielasten laag.

De wijk Zuidpolder kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Eemnes maakt onderdeel uit van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Dankzij de gunstige ligging zijn de A27 en A1 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld door de snelle HOV-busverbindingen richting Hilversum en Amsterdam. Daarnaast bevinden natuur- en recreatiegebieden zich op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2018
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 446 m³
Perceelsoppervlakte: 127 m²
Energielabel: A+ (geldig tot 18 mei 2032)

INDELING
Begane grond
Entree, hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer, waar de grote glaspui en deur naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer in houtlook.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote multifunctionele kamer met dakraam, die uitstekend kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v.-installatie.

TUIN
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor volop gelegenheid om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Direct achter de woning zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Kortom: een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel woonruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging in de populaire wijk Zuidpolder. Een woning waar comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving op mooie wijze samenkomen.