Rupelmonde 102

Wonen tussen stad en natuur – instapklaar 2-kamerappartement naast het Amsterdamse Bos!
Op zoek naar een stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement op de vierde verdieping biedt het beste van twee werelden: de rust van een groen, autovrij hofje én de dynamiek van de Zuidas en het stadscentrum binnen handbereik.
Gelegen op een steenworp van de entree van het geliefde Amsterdamse Bos is dit de ideale woning voor starters, young professionals, expats en stellen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Locatie
Buitenveldert behoort tot de meest geliefde woonwijken van Amsterdam dankzij de combinatie van rust, veel groen en uitstekende voorzieningen.
Binnen enkele minuten fietst u naar Station Amsterdam Zuid (Zuidas), waar trein-, metro-, tram- en busverbindingen u snel naar Schiphol, het centrum van Amsterdam of andere steden brengen. Ook de A10 is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Rooswijck, het luxe overdekte winkelcentrum Gelderlandplein of het Stadshart Amstelveen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse sportclubs, internationale scholen, kinderopvang en horecagelegenheden.
En als extra luxe? Het Amsterdamse Bos ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor een ochtendrun, wandeling, bootcamp of een ontspannen picknick in het groen.
Een perfecte woonplek voor wie houdt van rust, natuur én de levendigheid van de stad.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een eigentijdse open keuken met onder andere:
- vaatwasser
- 5-pits gaskookplaat
- oven
- afzuigkap

Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Op de begane grond beschikt u bovendien over een ruime privéberging.

Bijzonderheden
- Gelegen op de vierde verdieping;
- Rustige ligging aan een autovrij hofje;
- Funderingsrisico laag, betonnen funderingspalen
- Op loopafstand van het Amsterdamse Bos;
- Op fietsafstand van de Zuidas en Station Amsterdam Zuid;
- Energielabel B (geldig tot 27 februari 2033);
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 28 februari 2035;
- Actieve en financieel gezonde VvE;
- Servicekosten € 104,35 per maand;
- Professioneel VvE-beheer en MJOP aanwezig;
- Onderhoudsreserve VvE ruim € 473.911,-- per 31-12-2025;
- Ruime privéberging op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

Een ideale woning voor starters, expats en young professionals die comfortabel willen wonen op een groene toplocatie met uitstekende verbindingen naar de Zuidas, Schiphol en het centrum van Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo'n fijne plek is om thuis te komen.
Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


Move-in ready apartment next to Amsterdamse Bos – the perfect home for expats and young professionals
Looking for a bright, move-in ready apartment in one of Amsterdam's most desirable residential areas? This well-designed one-bedroom apartment on the fourth floor combines peaceful green surroundings with excellent access to the Zuidas business district, Schiphol Airport and Amsterdam city centre.
Situated on a charming, car-free courtyard and just a few steps from the entrance of the beautiful Amsterdamse Bos, this apartment is perfect for first-time buyers, expats, young professionals and couples looking for a comfortable home in a prime location.

Location
Buitenveldert is known for its green, quiet atmosphere while remaining exceptionally well connected. Amsterdam Zuid Station (Zuidas) is only a short bike ride away, offering direct train, metro, tram and bus connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station and many other destinations.The A10 ring road can be reached within minutes by car.For shopping and daily conveniences, you'll find Rooswijck Shopping Centre, the popular Gelderlandplein shopping mall and Amstelveen City Centre all nearby. The area also offers international schools, childcare facilities, sports clubs, cafés and restaurants.
One of the biggest advantages is the Amsterdamse Bos, practically on your doorstep—ideal for running, cycling, relaxing or enjoying nature after work.

Layout
Entrance hall with access to all rooms.
The bright living room features laminate flooring and a modern open-plan kitchen equipped with:
- Dishwasher
- Five-burner gas hob
- Oven
- Extractor hood
The west-facing balcony offers a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun.
The bedroom includes built-in wardrobes, while the bathroom features a shower, toilet, vanity unit and washing machine connection.
A spacious private storage room is located on the ground floor.

Key features
- Fourth floor
- Quiet location on a charming car-free courtyard
- Only steps away from Amsterdamse Bos
- Short cycling distance to Amsterdam Zuidas and Amsterdam Zuid Station
- Energy label B (valid until 27 February 2033)
- Leasehold prepaid until 28 February 2035
- Healthy and professionally managed Homeowners' Association (VvE)
- Monthly service charges: €104.35
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
- VvE maintenance reserve: over €473,911,-- 31 12 2025
- Private storage room
- Transfer in consultation

Whether you're starting your career, relocating to Amsterdam or looking for a comfortable home close to the Zuidas, this apartment offers an excellent combination of tranquillity, accessibility and quality of life. Schedule your viewing today and experience it for yourself.
The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instructions.

These measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a uniform method for indicating the usable living area of a property. Although the NVM Measurement Instructions aim to standardize measurements, differences in measurement outcomes may still occur due to factors such as interpretation differences, rounding or practical limitations during the measurement process.
All information has been compiled with due care based on data provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or other errors, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly advised of their statutory duty to conduct their own investigation into all matters that may be relevant to their purchase.
Interested in this property?
We recommend engaging your own NVM purchasing agent (aankoopmakelaar) at an early stage. An NVM purchasing agent represents your interests, guides you through the buying process and can help you save time, money and unnecessary concerns.
You can find contact details of NVM purchasing agents on Funda.