Rustenburgerstraat 73 H

Sfeervol wonen in het hart van De Pijp, met een zonnige patio op eigen grond.

In een van de meest geliefde straten van De Pijp ligt deze karaktervolle en speels ingedeelde benedenwoning van circa 81 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning combineert een verrassende indeling met veel licht, een heerlijke patio op het zuiden en het comfort van wonen op eigen grond. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woning midden in de stad.

Highlights:
- Woonoppervlakte circa 81 m²
- Verdiept en speels ingedeelde living
- Zonnige patio van circa 14 m² op het zuiden
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Twee ruime slaapkamers
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Actieve VvE
- Gelegen in het geliefde De Pijp
- Het energielabel kan relatief eenvoudig worden verbeterd naar label A (vraag de makelaar voor meer informatie)

Indeling:
Via de entree betreed je deze verrassend ingedeelde woning. Direct valt de moderne open keuken op, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken ligt iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect.

Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, terwijl enkele treden lager de royale woonkamer is gelegen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de patio voelt deze ruimte heerlijk licht en verbonden met buiten. De zonnige patio van circa 14 m² op het zuiden vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of buiten te dineren.

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kast, een separaat toilet en een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Via de vaste trap bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een tweede, royale slaapkamer met inloopkast en ruimte voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is deze verdieping comfortabel in elk seizoen.

Omgeving:
De Rustenburgerstraat behoort tot de mooiste en rustigste straten van De Pijp. Hier woon je midden in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Op steenworp afstand liggen de gezellige Van Woustraat, de iconische Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan populaire koffiebars, restaurants, speciaalzaken en cafés. Voor ontspanning in het groen liggen ook het Martin Luther Kingpark en de Amstel op korte fietsafstand.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar. Diverse tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en ook de Noord/Zuidlijn ligt nabij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, A2 en A4. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere delen van de Randstad uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 81 m²;
- Patio van circa 14 m² op het zuiden;
- Verdeling over begane grond en souterrain;
- Twee slaapkamers;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten circa € 150,- per maand;
- Bouwjaar 1910;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door Ameo Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars zijn van toepassing.