Salamander 42

Royale sfeervolle hoekwoning met vijf slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Op een fijne en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk De Bijvanck staat deze royale hoekwoning. Met een ruime woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige, beschutte achtertuin op het zuidwesten biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De rustige ligging aan een plantsoen maakt het plaatje compleet.

De Bijvanck is een ruim opgezette en groene woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkelcentra De Oostermeent en De Balken, met onder andere supermarkten en diverse winkels.
Ook scholen, een gezondheidscentrum en verschillende sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de autoluwe ligging en de goede bereikbaarheid woont u hier rustig en prettig, terwijl Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobekast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. Direct rechts van de entree bevindt zich de keuken.
Deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen prettig licht. De ruimte is afgewerkt met een mooie vloer en beschikt over een sfeervolle haard.
Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers op deze verdieping bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over bergruimte achter de knieschotten en een separate inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van bergruimte achter de knieschotten en beschikt over twee royale dakramen, die voor prettig daglicht zorgen. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar, waardoor er extra bergruimte aanwezig is.

Achtertuin
De zonnige en beschutte achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een zonneterras en kunstgras en beschikt direct achter de woning over een overkapping, waardoor er een fijne beschutte zitplek is gecreëerd.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen berging met elektra.

Bijzonderheden;
- Gelegen aan een rustige weg en plantsoen in De Bijvanck;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van 5 slaapkamers;
- CV-ketel 2024;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Bouwjaar: 1980;
- Energielabel: C;
- Woonoppervlakte: 120m².

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Jan-Willem Baas of Voorma en Walch Makelaars Huizen.