Sikkelkruid 20

Welkom aan het Sikkelkruid 20 in Amersfoort, een verrassend ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning in het populaire en kindvriendelijke Nieuwland. Met maar liefst 102 m² woonoppervlakte, drie goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een complete badkamer én een vrijstaande berging biedt deze woning volop ruimte voor een gezin.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Nieuwe Hof bevindt zich op korte afstand en in Nieuwland vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en volop speelgelegenheid. Ook voor een wandeling of fietstocht hoef je de wijk niet uit. Met de fiets ben je bovendien binnen korte tijd in de historische binnenstad van Amersfoort. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28 zijn ook steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De grote raampartijen aan de achter- en zijkant zorgen voor veel natuurlijk licht en maken dit tot een prettige en lichte leefruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek met een royale (hoek)bank en tv-meubel. Dankzij de breedte van de woning zijn er bovendien verschillende mogelijkheden om de woonkamer en eethoek naar eigen wens in te delen.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken en woonkamer samen een fijne leefruimte vormen waar koken, eten en gezellig samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei.

De begane grond is afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met ruimte voor de wasapparatuur.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is zo'n 14 m² groot. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een extra werk- of zithoek.

De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is zo'n 11 m² groot. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau.

Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van zo'n 12 m² groot. Ook dit is een volwaardige slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor de woning ook voor een gezin met meerdere kinderen een praktische indeling heeft.

De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig, wat met drie slaapkamers op deze verdieping extra praktisch is.
Tot slot is er een aparte inpandige berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vliering:
Vanaf de overloop is er toegang tot de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Tuin:
Vanuit de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in van zo'n 58 m² groot, gelegen op het noordwesten. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, voor groen in de borders en om speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier de dag starten met een kop koffie in de ochtendzon.

Bovendien bevindt zich achterin de tuin nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 102 m²;
+ Bouwjaar 1998;
+ Energielabel A;
+ Ruime woonkamer met open keuken;
+ Drie slaapkamers van goed formaat;
+ Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
+ Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping;
+ Inpandige berging op de eerste verdieping met aansluiting voor het witgoed;
+ Ruime achtertuin van zo'n 58 m², gelegen op het noordwesten;
+ Dagelijkse voorzieningen nabij;
+ Bushaltes nabij;
+ Binnen 10 minuten rijden van de uitvalswegen A1/A28.

Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.