Singel 299 2

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Uniek wonen aan de Singel, waar historie en hedendaagse luxe samenkomen.

Aan het rustige, schilderachtige deel van de Singel, waar salonbootjes rustig voorbij glijden en de stad nog haar gemoedelijke karakter behoudt, bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle appartement van ca. 203 m² met dakterras en een adembenemend uitzicht over de gracht. Een plek waar elegantie, comfort en vakmanschap naadloos samenkomen.

De woning is van binnen in 2023 volledig onder architectuur gerenoveerd door de gerenommeerde architect Winkelaar. Elk detail is zorgvuldig ontworpen, met behoud van het monumentale karakter en toevoeging van modern wooncomfort. Denk aan visgraatvloeren, karakteristieke balkenplafonds, een sfeervolle open haard, een designkeuken met Gaggenau-apparatuur, vloerverwarming in de woonkamer, domoticasysteem en airconditioning in meerdere vertrekken. Alles straalt klasse uit, maar voelt tegelijk warm en huiselijk aan.

Ook technisch is het pand volledig toekomstbestendig: de fundering is hersteld, de voor- en achtergevel, het dak en de hoofdleidingen zijn vernieuwd, en de woning is voorzien van nieuwe kozijnen met monumentenglas. De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al getroffen, een zeldzame combinatie van historisch erfgoed en moderne duurzaamheid.

INDELING

Eerste verdieping
Via de statige entree op de begane grond bereikt u de woning. Een stijlvolle hal met trap leidt naar de eerste woonlaag in het achterhuis, waar ruimte is voor garderobe en schoenen. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping (achterhuis)
Een lichte overloop met separaat toilet (v.v. sanidouche) geeft toegang tot de tweede royale slaapkamer. In de grote bergkast bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een vlizotrap naar de bergvliering met veel bergruimte en CV-installatie en mechanische ventilatie. Desgewenst kan deze ruimte worden omgevormd tot een derde badkamer.

Derde verdieping (voorhuis)
Hier ontvouwt zich het hart van de woning. De ruime woonkamer met metal stuc haard en vloerverwarming ademt sfeer en luxe. Dankzij het lichthof tussen voor- en achterhuis baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. De woonkamer en keuken zijn subtiel van elkaar gescheiden door stijlvolle inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte, zonder de open zichtlijnen te doorbreken.

Aan de voorzijde ligt de open woon keuken met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De op maat gemaakte designkeuken met Gaggenau-inbouwapparatuur en hoogwaardige afwerking is een lust voor iedere kookliefhebber. De lage borstwering van de ramen zorgt ervoor dat u, zelfs zittend, in verbinding blijft met het leven op de gracht. Hier geniet u van een uitzicht dat elke dag opnieuw betovert.

Via een trap vanuit de hal bereikt u het dakterras van ca. 9,8 m², waar u in alle rust kunt genieten van zon en stadse stilte boven de grachten.

Vierde verdieping, de master experience
De fraaie trap met stalen frame en houten treden leidt naar de indrukwekkende masterverdieping. De hoge plafonds (ca. 2.70 m) met originele balken creëren een gevoel van ruimte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een royale inloopkast, met behoud van een prachtig origineel raam in uitstekende staat.
Aan de voorzijde ligt de master bedroom met een vrijstaand bad bij het raam, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen met uitzicht over de gracht. Tussen de kastenkamer en het slaapgedeelte bevindt zich de luxe badkamer met raam, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Een zeldzame kans om te wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, in een monumentaal pand dat op eigentijdse wijze is herboren.

OMGEVING
Wonen aan de Singel 299 betekent wonen in het hart van de historische binnenstad, op een van de meest gewilde en karakteristieke grachten van Amsterdam. Dit rustige deel van de Singel biedt de unieke combinatie van serene grachtensfeer en directe nabijheid van alles wat de stad zo bijzonder maakt.

Op loopafstand bevinden zich de Negen Straatjes, de grachtengordel, het Spui en talloze boetieks, galerieën en verfijnde restaurants. Voor een avond uit liggen de Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallen en diverse exclusieve wijnbars en bistro’s binnen handbereik.

De locatie biedt niet alleen charme, maar ook praktisch gemak: winkels voor de dagelijkse boodschappen, fitnessclubs en speciaalzaken liggen om de hoek. De Zuidas en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar via de Vijzelgracht en de nabijgelegen Noord/Zuidlijn, terwijl ook de ring A10 binnen 15 minuten per auto te bereiken is.

Kortom, een plek waar Amsterdam op zijn mooist tot leven komt: tussen historie en hedendaagse allure, met alle voorzieningen en vertier van wereldniveau binnen handbereik.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 2068, wat zekerheid biedt voor de komende decennia. Na 2068 biedt de gemeente de mogelijkheid tot vastklikken of afkoop. De registratie datum voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is 10-10-2023.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 203 m² (NEN 2580);
- Volledig gerenoveerd in 2023 onder architectuur van Winkelaar;
- Rijksmonument;
- Dakterras van 9,8 m² (vergund);
- Berging in souterrain (9,6 m²) en vliering (5,5 m²);
- Vloerverwarming, airconditioning, domoticasysteem, monumentenglas;
- Gaggenau keukenapparatuur;
- Fundering hersteld, gevels, dak en leidingen vernieuwd;
- Voorbereid voor zonnepanelen;
- Erfpacht afgekocht tot 2068;
- VvE-servicekosten: € 207,- p.m.


---ENGLISH TRANSLATION---

Unique living on the Singel, where history and contemporary luxury meet.

Situated on the quiet, picturesque part of the Singel, where elegant salon boats glide by and the city retains its charming character, lies this exceptionally stylish apartment of approximately 203 m² with a rooftop terrace and breathtaking canal views. A residence where elegance, comfort, and craftsmanship merge seamlessly.

The apartment was completely renovated under architecture in 2023 by renowned architect Winkelaar. Every detail has been carefully designed, preserving the monumental character while adding modern comfort. Features include herringbone oak floors, characteristic beam ceilings, a cozy fireplace, a bespoke design kitchen with Gaggenau appliances, underfloor heating in the living area, a home automation system, and air conditioning in multiple rooms. Every element exudes sophistication while maintaining a warm, homely atmosphere.

Technically, the property is fully future-proof: the foundation has been restored, the façades, roof, and main piping renewed, and the residence fitted with new window frames and heritage glass. Preparations for solar panels have already been made, a rare combination of historic charm and modern sustainability.

LAYOUT

First floor
The stately entrance on the ground floor leads to the apartment. A stylish hallway and staircase guide you to the first living level in the rear house, where there is space for coats and shoes. This floor includes a spacious bedroom with an adjoining luxurious bathroom featuring a walk-in shower, toilet, and wide washbasin unit.

Second floor (rear house)
A bright landing with separate toilet (with sanidouche) provides access to the second spacious bedroom. In the large storage closet are the connections for the washing machine and dryer, as well as a loft ladder leading to the attic storage space, housing the central heating and mechanical ventilation systems. If desired, this level can be adapted to include a third bathroom.

Third floor (front house)
Here lies the heart of the home. The generous living room with metal stucco fireplace and underfloor heating radiates atmosphere and luxury. Thanks to the light well between the front and rear sections, the space is bathed in natural daylight. Elegant built-in cabinets subtly separate the living and kitchen areas, maintaining the open sightlines while offering additional storage.

At the front, the open kitchen-dining area offers ample room for a large dining table. The custom-made design kitchen with Gaggenau appliances and premium finishes is a delight for any cooking enthusiast. The low window sills ensure a direct connection with the vibrant canal life below, an ever-changing view that enchants daily.

From the hallway, a staircase leads to the rooftop terrace of approximately 9.8 m², where you can enjoy sun and tranquility above the canals.

Fourth floor – The Master Experience
A beautiful staircase with a steel frame and wooden steps leads to the impressive master floor. High ceilings (approx. 2.70 m) with original beams create a sense of space and character. At the rear is a spacious walk-in closet, preserving a charming original window in excellent condition.

At the front lies the master bedroom, featuring a freestanding bathtub by the window, an idyllic spot to unwind while overlooking the canal. Between the wardrobe area and the bedroom is the luxurious bathroom with window, walk-in shower, and double washbasin.

A rare opportunity to live on one of Amsterdam’s most beautiful canals, in a monumental building reborn with contemporary sophistication.

LOCATION

Living at Singel 299 means residing in the heart of Amsterdam’s historic center, along one of the city’s most sought-after and characteristic canals. This tranquil part of the Singel offers a unique blend of serenity and proximity to everything that makes Amsterdam so special.

Within walking distance are the Nine Streets, the Canal Belt, the Spui, and countless boutiques, galleries, and fine restaurants. For an evening out, the Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallen, and various exclusive wine bars and bistros are all nearby.

The location combines charm with convenience: daily grocery shops, fitness clubs, and specialty stores are around the corner. The Zuidas and Schiphol Airport are easily accessible via the Vijzelgracht and the nearby North/South metro line, while the A10 ring road can be reached within 15 minutes by car.

In short, this is Amsterdam at its finest, where history and modern allure meet, with world-class amenities and culture within easy reach.

GROUND LEASE

The ground lease is paid off until 2068, offering long-term security. After 2068, the municipality provides the option to fix or buy off perpetually. The registration date for transition to perpetual ground lease is October 10, 2023.

PARTICULARS
- Living area: approx. 203 m² (NEN 2580);
- Fully renovated in 2023 under architecture by Winkelaar;
- National monument (Rijksmonument);
- Rooftop terrace of 9.8 m² (with permit);
- Basement storage (9.6 m²) and attic storage (5.5 m²);
- Underfloor heating, air conditioning, home automation system, heritage glass;
- Gaggenau kitchen appliances;
- Foundation restored; façades, roof, and piping renewed;
- Prepared for solar panels;
- Ground lease paid off until 2068;
- Monthly VvE contribution: €207.