Spadinalaan 699

Dit uitzonderlijk vrij gelegen penthouse van circa 189 m² (Energielabel A+) biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en verfijnd maatwerk. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats (t.w.v. +/- € 100.000,-). Dankzij de hoge ligging en de rondom georiënteerde ramen geniet u hier van een weids gevoel en veel licht. Buiten sluit het appartement naadloos aan op het leven binnen, met twee terrassen op verschillende zonliggingen die samen circa 43 m² beslaan en gedurende de hele dag zon bieden. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers.

Het interieur is volledig ontworpen door een interieurarchitect en tot in detail uitgevoerd. De royale living vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door grote glaspartijen, een hoogwaardige afwerking en een uitgebalanceerde indeling. Centraal in de ruimte bevindt zich een op afstand bedienbare bio-ethanol openhaard (van Luxury Fires), die zorgt voor warmte en sfeer.

De woning is afgewerkt met een eikenhouten vloer in Hongaarse punt en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Verlaagde plafonds met trimless spotverlichting, maatwerkkoven voor gordijnen en plafondhoge deuren versterken het strakke en tijdloze karakter van het interieur. Domotica (Fibaro) en een geïntegreerd Sonos geluidssysteem in zowel de woonkamer als de douche zorgen voor modern wooncomfort op hoog niveau.

Indeling

Vanaf de garage met privé parkeerplek krijgt u via de lift toegang tot de zevende en tevens bovenste verdieping. De entree geeft nagenoeg een eigen opgang via de lift. De entree met hal geeft toegang tot alle vertrekken. Het licht vanuit de woonkamer zal u direct opvallen.

De open keuken is volledig op maat vervaardigd en uitgevoerd met een natuurstenen marmeren blad. Alle apparatuur is zorgvuldig geselecteerd en omvat onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Miele, een combi-oven en combimagnetron van Bosch, een koelkast van Bosch, een Quooker en een ingebouwde wijnklimaatkast van mQuvée. Functionaliteit en design gaan hier naadloos samen. De open keuken geeft een speelse indeling tussen het zitgedeelte met bio-ethanol openhaard, de inbouwkast en het eetgedeelte.

De master bedroom geeft een waardig hotelkamer gevoel en beschikt over een luxe en-suite badkamer met maatwerk natuurstenen wastafels en een dubbele inbouw regendouche met hoogwaardige kranen. Ook hier is gekozen voor rust, luxe en consistentie in het Marmer uitgevoerd.

De andere twee goed bemeten slaapkamers beschikken beide over een eigen badkamer van hoogwaardige afwerking met vloerverwarming, badkamermeubel en inloopdouche. De hal is voorzien van een interne berging, ideaal als Laundry te gebruiken en een separaat gastentoilet.

Naast de woon- en slaapvertrekken beschikt het appartement over een externe berging van circa 8 m² en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Het penthouse maakt deel uit van een goed georganiseerde en professioneel beheerde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 435,-. Alles aan deze woning ademt kwaliteit, aandacht en exclusiviteit en vormt een zeldzaam geheel voor wie op zoek is naar een hoogwaardig, instapklaar penthouse met buitenruimte, privacy en comfort op topniveau.

Omgeving

Vanaf de terrassen ontvouwt zich een indrukwekkend panorama over het IJ en de stad, waarbij iconische stadsaccenten op natuurlijke wijze onderdeel worden van het uitzicht. De dynamiek van Amsterdam ligt hier letterlijk aan uw voeten, terwijl de hoogte en ligging juist rust en privacy bieden.

Het gebouw The Bow onderscheidt zich door zijn elegante volumes en zachte, afgeronde lijnen. Het ontwerp is afkomstig van Orange Architects, dat zich liet inspireren door de verfijnde stedelijke structuren van Parijs, waar architectuur en openbare ruimte moeiteloos in elkaar overlopen. Door de combinatie van royale glaspartijen en ruime buitenruimten krijgt wonen aan het IJ hier een bijna mediterrane beleving, met licht en lucht als bepalende elementen.

De omgeving wordt verzorgd opleverd met bestrating en groen.

De ligging in Overhoeks maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Deze groene stadswijk, direct aan het water en op korte afstand van het centrum, biedt een evenwichtige mix van rust, ruimte en stedelijke levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich culturele landmarks zoals het EYE Filmmuseum en de A'DAM Toren, terwijl de aangrenzende Van der Pekbuurt zorgt voor een authentieke, lokale sfeer met markten en buurtvoorzieningen.

Langs de Docklandsweg is op de begane grond van de omliggende gebouwen een levendige plint gerealiseerd met diverse commerciële functies. Denk aan horeca, dagelijkse voorzieningen en speciaalzaken, allemaal op loopafstand en perfect geïntegreerd in de wijk. Het gebied rondom het complex is autoluw opgezet en omgeven door groen, wandelroutes en parkachtige zones. Het nabijgelegen Cartagenaplein, momenteel in ontwikkeling, zal de wijk binnenkort verder verrijken met extra verblijfsruimte en voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de pont steekt u het IJ in enkele minuten over naar het Centraal Station, een route die niet alleen praktisch is maar ook één van de meest aantrekkelijke manieren om de stad binnen te komen. Overhoeks trekt een divers publiek van jonge professionals en gezinnen en staat bekend om zijn moderne, internationale sfeer, waar architectuur, cultuur en stedelijk comfort samenkomen.

Bijzonderheden:
Ca. 189 m² woonoppervlakte
3 slaapkamers en 3 badkamers
De erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2071 en de aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan, de eigenaren wachten nog op de offerte.
Volledig maatwerk interieur, ontworpen door interieurarchitect
Twee terrassen van totaal ca. 43 m² met zon gedurende de hele dag
1 parkeerplaats met elektrisch laadpunt
Vloerverwarming en vloerkoeling
Energielabel A+
Externe berging ca. 8 m²
Luxe open keuken met eiland
Bio-ethanol openhaard (op afstand bedienbaar)
Domotica & geïntegreerd geluidssysteem
VvE-bijdrage € 435,- per maand


--- English translation ---

This exceptionally spacious penthouse of approximately 189 m² (Energy Label A+) offers a unique combination of space, light, and refined custom design. The asking price includes a parking space (valued at approximately €100,000). Thanks to its elevated location and windows facing in all directions, you can enjoy a sense of spaciousness and plenty of natural light. Outside, the apartment seamlessly connects with the indoor living space, featuring two terraces with different sun exposures that together cover approximately 43 m² and offer sunlight throughout the day. The apartment has 3 bedrooms and 3 bathrooms.

The interior was entirely designed by an interior architect and executed with meticulous attention to detail. The spacious living room forms the heart of the apartment and is characterized by large windows, high-quality finishes, and a balanced layout. Centrally located in the room is a remote-controlled bio-ethanol fireplace (by Luxury Fires), which provides warmth and ambiance.


The home features a herringbone-patterned oak floor with underfloor heating and cooling. Suspended ceilings with trimless spot lighting, custom-made curtain niches, and floor-to-ceiling doors enhance the sleek and timeless character of the interior. Home automation (Fibaro) and an integrated Sonos sound system in both the living room and the shower ensure modern living comfort at a high level.

Layout

From the garage with private parking, the elevator takes you to the seventh and top floor. The entrance effectively provides a private access via the elevator. The entryway and hallway provide access to all rooms. The light streaming in from the living room will immediately catch your eye.

The open kitchen is fully custom-built and features a natural stone marble countertop. All appliances have been carefully selected and include a Miele induction cooktop with integrated vent, a Bosch combi-oven and combi-microwave, a Bosch refrigerator, a Quooker, and a built-in mQuvée wine climate cabinet. Functionality and design blend seamlessly here. The open kitchen creates a playful layout between the seating area with a bioethanol fireplace, the built-in cabinet, and the dining area.


The master bedroom evokes the feel of a luxurious hotel room and features a lavish en-suite bathroom with custom-made natural stone vanities and a double built-in rain shower with high-quality faucets. Here, too, the design prioritizes tranquility, luxury, and consistency, all executed in marble.


The other two generously sized bedrooms each have their own bathroom with high-quality finishes, including underfloor heating, bathroom cabinetry, and a walk-in shower. The entryway features an internal storage room, ideal for use as a laundry room, and a separate guest restroom.


In addition to the living and sleeping areas, the apartment features an external storage room of approximately 8 m² and a private parking space in the underground parking garage.

The penthouse is part of a well-organized and professionally managed homeowners’ association, with a monthly fee of €435. Everything about this home exudes quality, attention to detail, and exclusivity, creating a rare opportunity for those seeking a high-quality, move-in-ready penthouse with outdoor space, privacy, and top-tier comfort.

Surroundings

From the terraces, an impressive panorama unfolds over the IJ and the city, with iconic urban landmarks naturally becoming part of the view. The dynamism of Amsterdam lies literally at your feet here, while the height and location offer tranquility and privacy.

The Bow building stands out for its elegant volumes and soft, rounded lines. The design is by Orange Architects, who drew inspiration from the refined urban structures of Paris, where architecture and public space blend seamlessly. The combination of generous windows and spacious outdoor areas gives living on the IJ an almost Mediterranean feel, with light and air as defining elements.

The surrounding area will be completed with paving and greenery.

Its location in Overhoeks makes this a particularly attractive residential area. This green urban neighborhood, situated directly on the water and a short distance from the city center, offers a balanced mix of tranquility, space, and urban vibrancy. Cultural landmarks such as the EYE Film Museum and the A’DAM Tower are located in the immediate vicinity, while the adjacent Van der Pek neighborhood provides an authentic, local atmosphere with markets and neighborhood amenities.

Along Docklandsweg, a vibrant ground-floor retail strip has been created in the surrounding buildings, featuring various commercial functions. These include restaurants, daily necessities, and specialty shops—all within walking distance and perfectly integrated into the neighborhood. The area surrounding the complex is designed to be car-free and is surrounded by greenery, walking paths, and park-like zones. The nearby Cartagenaplein, currently under development, will soon further enrich the neighborhood with additional recreational space and amenities.

Accessibility is excellent. The ferry takes you across the IJ to Central Station in just a few minutes—a route that is not only practical but also one of the most attractive ways to enter the city. Overhoeks attracts a diverse crowd of young professionals and families and is known for its modern, international atmosphere, where architecture, culture, and urban comfort converge.

Details:
Approx. 189 m² of living space
3 bedrooms and 3 bathrooms
The ground lease has been bought out until July 1, 2071. The application to convert to perpetual leasehold has been submitted, and the owners are still awaiting the offer."
Fully custom interior, designed by an interior architect
Two terraces totaling approx. 43 m² with sun all day long
1 parking space with electric charging point
Underfloor heating and cooling
Energy label A+
External storage room approx. 8 m²
Luxury open kitchen with island
Bioethanol fireplace (remote-controlled)
Home automation & integrated sound system
Homeowners’ association fee €435 per month