Stationsstraat 9

Aan de Stationsstraat 9 staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1926, met 114 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert de uitstraling van een huis uit de jaren twintig met een moderne inrichting. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken en een fijne achtertuin de aan het water van ’t Gein grenst is dit een woning die direct betrokken kan worden. De ligging in de dorpskern maakt het geheel extra aantrekkelijk.

Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdiepingen. De woonkamer, met sfeervolle houtkachel is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, welke is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin die op het noorden ligt, aan het water van ’t Gein grenst en nieuw is aangelegd.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal te noemen en beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de kleinere slaapkamer, deze is ook uitstekend als werkkamer te gebruiken! In de moderne badkamer vind je een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoeken radiator, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd en een badkamer met daarin een douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht terwijl aan de voorzijde twee dakramen aanwezig zijn. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte beschikbaar.
Hierdoor leent de verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld slaapkamers, een werkkamer of een combinatie daarvan. Samen met de eerste verdieping beschikt de woning daarmee over vier slaapkamers.

Via een losse trap is de bergvliering bereikbaar. Deze praktische extra bergruimte biedt plaats aan spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de zonneboiler.

De woning ligt aan de Stationsstraat, midden in de dorpskern. Hier woon je tussen de karakteristieke bebouwing en voorzieningen van het dorp, terwijl je vanuit huis alles bij de hand hebt wat het dagelijks leven prettig maakt. De centrale ligging is dan ook een belangrijk onderdeel van deze woning.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning middenin de dorpskern van Abcoude.
- Woning is instapklaar.
- De achtertuin grenst aan het (vaar)water van ’t Gein.
- Mogelijkheid tot uitbouwen op de begane grond.
- Vier slaapkamers en twee badkamers.
- Energielabel B.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en je kunt lopend naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater.
Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad. De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.