Tolstraat 52 4

PUUR* wonen op eigen grond in De Pijp.
Dit recent een zeer mooi afgewerkt penthouse met twee zonnige terrassen, veel licht en verdeeld over twee verdiepingen is nu beschikbaar. De afwerking, het terras op het zuiden en waanzinnige uitzicht over Amsterdam is echt fantastisch.

Midden in de bruisende De Pijp ligt dit volledig gerenoveerde en verrassend lichte dubbelbovenhuis aan de Tolstraat. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en combineert een royale leefverdieping met een afzonderlijke slaapverdieping. Twee zonnige terrassen op het zuiden vormen daarbij een bijzonder verlengstuk van de woning en bieden op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten.

De combinatie van de twee woonlagen, de grote raampartijen en de buitenruimtes geeft de woning een ruimtelijk en open karakter. Op de bovenste verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken en direct aansluitend het brede terras. Een verdieping lager bevinden zich twee ruime kamers, de badkamer, separate toiletruimte en het tweede terras.

De woning is volledig gerenoveerd, met vloerverwarming en airco en beschikt over energielabel A, waardoor hedendaags wooncomfort samengaat met wonen op een karakteristieke plek in Amsterdam. De rust en stilte van deze woning is uitzonderlijk.

INDELING
Via het recent gestoffeerde en mooi geschilderde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. De prive voordeur geeft toegang naar een eigen hal met opbergruimte voor schoenen en jassen op de derde verdieping.

Op de eerste woonlaag bevindt zich de slaapverdieping. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De grote raampartij en openslaande deuren geven toegang tot het aangrenzende terras. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Centraal op deze verdieping bevinden zich de badkamer, overloop, kastruimte en separate toiletruimte en wasmachine kast. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Aan de andere zijde bevindt zich de tweede ruime kamer. Ook deze ruimte profiteert van een brede raampartij en biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik, bijvoorbeeld als tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer.

De trap naar de bovenste woonlaag bevindt zich in deze kamer. Daarmee heeft de ruimte een bijzondere positie binnen de indeling: naast het gebruik als slaapkamer vormt de kamer tevens de doorgang naar de woonverdieping. Afhankelijk van de gewenste inrichting kan deze ruimte daardoor ook uitstekend functioneren als werk-, logeer- of multifunctionele kamer.

Via de trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de royale leefruimte met woonkamer en open keuken. Met een breedte van circa 4,7 meter en een lengte van circa 6 meter heeft deze verdieping een aangename, open opzet. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de ruimte, waardoor er een natuurlijke verdeling ontstaat tussen koken, eten en ontspannen. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en de ramen aan de keukenzijde zijn zo gesitueerd dat deze zicht geven over de hele stad.

Een van de sterke punten van deze verdieping is de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte van de gevel. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale terras op. Met een breedte van circa 5 meter en een diepte van circa 2,10 meter vormt dit een volwaardige buitenruimte waar gemakkelijk plaats is voor een eettafel of loungehoek.

De combinatie van de open woonverdieping, het vele glas en de directe verbinding met het terras zorgt voor een lichte en ontspannen sfeer.

BUITENRUIMTE
Bijzonder aan de woning zijn de twee zonnige terrassen, verdeeld over de twee woonlagen.

Het terras grenzend aan de slaapverdieping biedt een fijne, meer besloten buitenruimte. Het terras aan de woonverdieping is breed opgezet en staat rechtstreeks in verbinding met de woonkamer. Hierdoor wordt het in de warmere maanden een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte en ontstaat er volop ruimte om buiten te eten, te borrelen of van de zon te genieten.

De aanwezigheid van buitenruimte op beide woonlagen is een bijzondere kwaliteit. Samen met de grote raampartijen zorgt dit ervoor dat licht, lucht en buitenleven op een natuurlijke manier onderdeel zijn van de woning.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt op eigen grond aan de Tolstraat, midden in De Pijp in Amsterdam-Zuid. De Tolstraat loopt vanaf het Henrick de Keijserplein richting de Amsteldijk en kruist onderweg de Van Woustraat. Hierdoor ligt de woning op een aantrekkelijke plek tussen het levendige hart van De Pijp en de Amstel.

De Pijp staat bekend om de combinatie van karakteristieke Amsterdamse straten, een uitgebreid horeca-aanbod, speciaalzaken en tal van dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het park biedt midden in de stad een fijne plek voor groen, sport en ontspanning.

In en rondom de Van Woustraat, Ceintuurbaan en Albert Cuypstraat is een groot aanbod aan cafés, restaurants, koffiezaken en winkels te vinden. Van een koffie of ontbijt in de ochtend tot een borrel of diner in de avond: veel van wat De Pijp zo geliefd maakt bevindt zich op loop- en fietsafstand.

Tegelijkertijd is ook de Amstel gemakkelijk bereikbaar. Daarmee ligt de woning centraal in de levendigheid van De Pijp, terwijl het groen en water eveneens dichtbij zijn.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Van Woustraat zijn verschillende tramverbindingen bereikbaar en metrostation De Pijp biedt via de Noord/Zuidlijn een snelle verbinding met onder andere het centrum, Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Met de fiets zijn zowel het centrum als andere delen van Amsterdam snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond
* Dubbelbovenhuis verdeeld over twee verdiepingen;
* Volledig gerenoveerd 2026;
* Vloer verwarming en airconditioning;
* Energielabel A;
* Funderingsrisico A,B,C.
* Twee zonnige terrassen;
* Royale en lichte woonverdieping;
* Open keuken in directe verbinding met de woonkamer;
* Groot terras direct grenzend aan de woonkamer;
* Ruime slaapkamer met toegang tot het tweede terras;
* Tweede ruime kamer, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer;
* Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel;
* Separate toiletruimte;
* Veel natuurlijk licht door de grote raampartijen;
* Van Woustraat, Sarphatipark, Albert Cuypmarkt en de Amstel in de omgeving;
* Goede bereikbaarheid per fiets en openbaar vervoer;
* Oplevering in overleg.

*** ENGLISH***

PUUR* Living on Freehold Land in De Pijp

This recently and beautifully finished penthouse, featuring two sunny terraces, an abundance of natural light and accommodation arranged over two floors, is now available. The high-quality finishes, south-facing terrace and spectacular views across Amsterdam make this a truly exceptional home.

Situated in the vibrant heart of De Pijp, this fully renovated and surprisingly bright duplex apartment is located on Tolstraat. The property is arranged over two floors, combining a spacious living level with a separate sleeping level. Two sunny south-facing terraces provide a wonderful extension of the interior and offer inviting outdoor spaces to enjoy at different times of the day.

The combination of two floors, large windows and generous outdoor spaces gives the apartment an open and spacious feel. The upper floor accommodates the living room with open-plan kitchen and direct access to the wide terrace. One floor below are two generously sized rooms, the bathroom, a separate toilet and the second terrace.

The property has been fully renovated and features underfloor heating, air conditioning and an energy label A, combining contemporary comfort with the charm of living in one of Amsterdam’s most characteristic neighbourhoods. The peace and quiet inside this home are truly exceptional.

LAYOUT
The apartment is accessed via the recently carpeted and freshly painted communal staircase. The private front door, located on the third floor, opens into a private entrance hall with storage space for shoes and coats.

The first residential level serves as the sleeping floor. At the rear is a spacious bedroom with ample room for a double bed and wardrobes. A large window and French doors provide access to the adjoining terrace, allowing plenty of natural light to enter and creating a pleasant connection between indoors and outdoors.

Centrally positioned on this floor are the bathroom, landing, built-in storage, separate toilet and a cupboard for the washing machine. The fully equipped bathroom features a bathtub, shower and washbasin.

On the other side of the floor is the second generously sized room. This space also benefits from a wide window and offers various possibilities for use, for example as a second bedroom, home office or guest room.

The staircase leading to the upper floor is located within this room, giving it a distinctive role within the layout. In addition to functioning as a bedroom, the room also serves as the passage to the main living floor. Depending on the preferred layout, it can therefore also work particularly well as a study, guest room or multifunctional space.

The staircase leads to the upper residential level, which comprises the spacious living area with living room and open-plan kitchen. Measuring approximately 4.7 metres wide and 6 metres long, this floor has a comfortable and open layout. The kitchen is positioned at the opposite side of the room, creating a natural division between cooking, dining and relaxing. The kitchen has been finished to a high standard, while the windows on the kitchen side are positioned to offer impressive views across the city.

One of the highlights of this floor is the large expanse of glazing extending across almost the entire width of the façade. From the living room, you step directly onto the generous terrace. Measuring approximately 5 metres wide and 2.10 metres deep, it is a substantial outdoor space with ample room for a dining table or lounge area.

The combination of the open-plan living floor, extensive glazing and direct connection to the terrace creates a wonderfully bright and relaxed atmosphere.

OUTDOOR SPACE
A particularly special feature of the property is its two sunny terraces, located on separate floors.

The terrace adjoining the sleeping level provides a pleasant and more private outdoor space. The terrace connected to the living floor is generously proportioned and directly accessible from the living room. During the warmer months, it becomes a natural extension of the living space, offering plenty of room for outdoor dining, drinks or simply enjoying the sunshine.

Having outdoor space on both residential levels is a rare and valuable feature. Combined with the large windows, it ensures that natural light, fresh air and outdoor living form an integral part of the home.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property is situated on freehold land on Tolstraat, in the heart of De Pijp in Amsterdam-Zuid. Tolstraat runs from Henrick de Keijserplein towards the Amsteldijk, crossing Van Woustraat along the way. This places the apartment in an attractive location between the lively heart of De Pijp and the Amstel River.

De Pijp is renowned for its combination of characteristic Amsterdam streets, extensive selection of cafés and restaurants, independent shops and numerous everyday amenities. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are both within easy reach. The park provides a welcome green space in the middle of the city for exercise, relaxation and recreation.

Van Woustraat, Ceintuurbaan and Albert Cuypstraat and their surrounding streets offer a wide variety of cafés, restaurants, coffee shops and stores. From coffee or breakfast in the morning to drinks or dinner in the evening, much of what makes De Pijp such a sought-after neighbourhood can be found within easy walking or cycling distance.

At the same time, the Amstel River is also easily accessible. The apartment therefore enjoys a central position amid the lively atmosphere of De Pijp, while green spaces and the waterfront remain close at hand.

Public transport connections are excellent. Several tram services can be reached via Van Woustraat, while De Pijp metro station provides fast connections via the North/South metro line to destinations including Amsterdam city centre, Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. By bicycle, both the city centre and other parts of Amsterdam can be reached quickly and conveniently.

KEY FEATURES
* Freehold property (no ground lease);
* Duplex apartment arranged over two floors;
* Fully renovated in 2026;
* Underfloor heating and air conditioning;
* Energy label A;
* Foundation risk classification A, B, C;
* Two sunny terraces;
* Spacious and bright living floor;
* Open-plan kitchen directly connected to the living room;
* Large terrace directly adjoining the living room;
* Generously sized bedroom with access to the second terrace;
* Second spacious room, suitable as a bedroom, home office or guest room;
* Bathroom with bathtub, shower and washbasin;
* Separate toilet;
* Abundance of natural light thanks to the large windows;
* Van Woustraat, Sarphatipark, Albert Cuyp Market and the Amstel River all nearby;
* Excellent accessibility by bicycle and public transport;
* Completion/transfer date by mutual agreement.