Tolstraat 6 D

* The translation is on the English version of this website *
Ruim 3 / 4 kamer appartement van bijna 80 m2 met 2, optioneel 3 slaapkamers, een balkon en de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Dit goed onderhouden gelijkvloers appartement in De Pijp is gelegen op de 3e verdieping, in een mooi nieuwbouwcomplex uit 2005 en beschikt over een lift. Een uitstekende plek om in alle rust te wonen met de reuring van de stadsleven binnen handbereik. Momenteel beschikt deze woning over 2 slaapkamers, die indien gewenst eenvoudig teruggebracht kan worden naar de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers.

Indeling:
Begane grond; Gemeenschappelijke entree, hal met lift en trappenhuis.

Derde verdieping;
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet, twee slaapkamers beide met vaste kastenwand, berging met wasmachine aansluiting, royale woonkamer met grote raampartijen en een leuk balkon aan de straatzijde, moderne half-open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en een rvs-werkblad. In het midden van de woning bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Naast het toilet is er nog een extra kast waar zich o.a. de nieuwe Cv-ketel bevind en kan men naast de entreedeur genieten van de namiddagzon op een eigen bankje.

Tenslotte is er nog een aparte berging box in de onderbouw en kan er een parkeerplaats in de garage van het complex bij de woning worden gekocht. De vraagprijs hiervoor is € 65.000,-.k.k.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Pijp nabij de Amstel, het Sarphatipark, en de alom bekende Albert Cuypmarkt. Daar de Pijp zeer centraal in de stad ligt, is er een uitzonderlijk groot aanbod aan alle mogelijke voorzieningen onder handbereik. Je loopt de deur uit en alles wat je wilt is binnen handbereik, de variëteit aan winkels, cafés, restaurants en terrassen is enorm. Door de nabijheid van de Amstel met zijn groene oevers, is dit een prima uitvalsroute voor een wandeling of een fietstocht naar het groen buiten de stad. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere tramlijnen, maar ook de metro waaronder de Noord/Zuidlijn zijn op loopafstand. Met de auto is de bereikbaarheid via de Amsteldijk, Wibautstraat of de IJ-tunnel uitstekend.

Erfpacht:
Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon voor het huidige tijdvak is afgekocht t/m 30 september 2053. De huidige eigenaar is reeds onder de meest gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurend erfpacht (AB 2016). De canon voor de woning is vastgeklikt en voor de parkeerplaats eeuwigdurend afgekocht.

VvE:
De Vereniging van Eigenaars is een gezonde actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door ABC VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 151,99 voor de woning en € 26,70 per maand voor de parkeerplaats

Bijzonderheden:
Twee optioneel drie slaapkamers
Berging (box) in de onderbouw
Nieuwbouwcomplex uit 2005 met lift
Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
Zeer goed geïsoleerde woning met energielabel B
Verwarming middels nieuwe eigen HR Cv-ketel uit 2026
Oplevering is in overleg kan evt. snel
Woonoppervlakte is 79 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.